昆明商品房成交16.98万平房价13295元/平米

焦点研究院 2021-04-14 16:43:34
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焦点研究院 昆明房地产市场周报告 报告时间:2021年4月5日至4月11日 出品时间:2021年4月13日 研究员:向雪平 市场聚焦(2021年第15周) 当周昆明商品房供应规模大幅回升,南市及呈贡区高层住宅主导。成交方面,当周规模大幅下降,价格则受交易类型和项目影响有所上扬。 先来看二级市场,当

焦点研究院  昆明房地产市场周报告

报告时间:2021年4月5日至4月11日

出品时间:2021年4月13日

研究员:向雪平

市场聚焦(2021年第15周)

当周昆明商品房供应规模大幅回升,南市及呈贡区高层住宅主导。成交方面,当周规模大幅下降,价格则受交易类型和项目影响有所上扬。

先来看二级市场,当周10个项目获取预售手续,住宅供应规模上升,成交规模下降。

根据焦点研究院统计,当周10个项目获取预售手续,新增预售面积44.39万平方米,环比上升540%;成交面积16.98万平方米,环比下降40.75%;商品房成交均价13295元/平方米,环比上升2.51%。

当周西山区融创文旅城二期、官渡区中交龙光玖云台景里、西山区草海安置地块45号片区、五华区德润香山府配套学校规划通过。其中,中交龙光玖云台景里为纯新项目。规划通过项目面积24万平方米,建筑面积约129.78万平方米。西山区草海安置地块45号片区规模较大,将建设8栋住宅及1所幼儿园。

再来看一级市场,当周经营性用地成交7宗,面积约300.28亩,建筑面积58.82万平方米。

回归市场一线,当周无项目开盘销售,房企营销动作较少,仅先进滇池晴翠举行媒体见面会、龙湖山海原著举行案名发布会,为项目入市做铺垫。

不过,平淡市场不会持续太久。根据焦点研究院统计,计划在4月开盘销售项目中,尚有融创春城書院、旭辉新希望公元锦悦、恒大林溪郡、昆明融创文旅城二期、俊发彩云城等十余个项目未入市,预计将在4月下旬入市,并推升全月交易规模。

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