一字之差学区房和学位房的区别

买房一定要分清楚学区和学位，别被忽悠过去。

1、所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100％的直读率；还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。

2、“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按较新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。

3、学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘＋名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。

4、学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是排名前列类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。

附上今年梧州三城区小学招生办法，以供参考：

万秀区、长洲区及龙圩区先后公布2020年秋季小学招生工作方案、办法。根据方案，在招生对象及条件方面，年满6岁，持有万秀区或长洲区或龙圩区常驻户籍的适龄儿童，以及符合条件的外来经商、进城务工人员随迁子女，均可在居住地所属社区报名。

各城区详细招生方案和实施办法

长洲区

目前，长洲区2020年秋季小学招生实施办法、入学安排办法、地段划分方案正在公示中，公示期为7月9日至7月13日。根据实施办法，长洲区2020年秋季小学招生摸底登记工作已结束，长洲区教育局将对相关资料进行审核，如审核通过，各接收学校在校内公布新生录取名单，学校将按指定时间通知家长或合法监护人携带孩子一同到校提交、核验报名材料，办理入学报名手续。

龙圩区

今天（7月10日），龙圩区教育局发布该区2020年秋季小学招生简章。龙圩区适龄儿童入学报名时间为7月18日至19日，8月30日领取入学通知书，8月31日注册。

万秀区

万秀区2020年秋季小学招生报名工作已于今天（7月10日）完成。根据《梧州市万秀区2020年秋季小学招生方案》，万秀区对适龄儿童实行“统一时间招生，统筹安排学位，相对就近入学”的原则，取消择校生。

此外，在招生工作中，严格控制平均班额在45人以下，若出现人数激增，个别学校学位不够时，个别学校班额将调整为54人；对学区、学校招生路段将进行调整；北环分校、钱鉴分校、第三实验分校、莲花山小学、思扶小学、塘源小学各扩招一个班等三项应急措施。

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