揭秘,未售先火!保利中央花园B区三大升级唤醒“改善自由”!

自由，是终极追求，自由也有很多种方式。

对于房地产市场来说，在消费升级的背景下，“买房自由”再进一步应该是“改善自由”，距离“改善自由”，你还有多远？

梦想很丰满，现实很骨感，谁不想打开窗就是花香四溢，推开门就是一方自己的天地？

纵览德阳的房地产市场，长期以来错配严重，这种错配不是单纯的价格方面，更明显的是产品结构，是价格背后的品质支撑不起来这样的价格，这与德阳未来该有的城市地位与品相是不匹配的。

其实对每个城市的楼市来说，健康的发展状态是“橄榄球”型，改善占主力，刚需豪宅平均分布。

个人认为，德阳的房地产市场两极分化很明显，两头大中间小，刚需产品比比皆是，德阳顶豪项目也很抢手，而中间的改善产品却动力不足。

德阳房市与人群的错配，恰恰给保利本次产品升级提供了历史机遇。

保利中央花园本次推出的洋房组团，实现产品和配套的三大升级，给德阳的“中间改善”人群一个全新的选择，德阳人实现“改善自由”，指日可待。

PART  01

阔景洋房大空间

对此，有人提出了疑问，德阳洋房产品如雨后春笋，各种优质户型层出不穷，保利中央花园“户型理念”有什么特殊之处？

过去，德阳市场洋房产品户型与高层混为一谈，对于品质的追求，仅限于南北通透、开间要大、出房率高，因此，洋房产品发展遭遇瓶颈。

但保利中央花园显然不会拘泥于“旧思路”，在前期海德花园产品做了升级，均配置一梯两户和一梯三户的洋房产品，采用了全南北、阵列式的布局，本次户型设计采用大面宽短进深的设计，客厅较大面宽可达到约6.9米。

本次户型区间100㎡、121㎡、136㎡的三房到四房住宅空间，每个户型都保证至少一个主卧朝南，较大面宽达3.6M。带飘窗设计，扩大主卧空间，未来可以设计衣帽间。

南北阳台通透相望，轩敞的超大客厅，可塑性极强，可满足全龄段家庭成员需要。随着人生不断进阶，对于居住空间衍生新的要求，还可以拆分。

如此大的面宽，意味着可以比市面上其他小面宽户型要多出许多享受阳光的时间，配上大面积玻璃窗，未来生活的每一天，都沐浴在阳光中。

客厅较大面积约36.57㎡！一个开阔的客厅展开平面，将家庭生活场景交融，形成了一个充满温馨回忆的场所。

PART  02

景观园林功能多样化

本次疫情之后，很多人开始思考住宅的实用性和低密性。

保利中央花园23栋建筑呈行列式排布，春南北朝向楼间距奢阔。据说，园林设计是从德阳文庙汲取灵感，层层布局园林景观，院中风景重重递进，也递进着五重归家礼序。

一重归家见约12米宽、6.5米高的奢侈酒店式大门；二重归家享蓝花楹大道、框景式景墙礼宾中轴；三重归家赏桃李红白、广玉兰、银杏、腊梅等组成的五彩园林；四重归家见堂前景墙及奢适大堂，T2楼栋享双入户大堂；五重归家，T2楼栋乘刷卡式私家电梯，电梯入户。

园林的设计除了美观，实用性也很重要。为了满足全龄休闲生活，设计童梦乐园、运动秀场、邻里庭院、四大主题功能板块的泛会所活力中心。

还为业主打造专属中央会客厅，为邻里预留了一席温馨互动的交流场所和休闲平台，无论是谈心或静赏，业主们不仅能享受生活的尊贵与舒适，还能加深邻里之情。

PART  03

超万亩生态绿肺落成

保利中央花园落址锦江生态带，作为旌南新区居住区，优质的诠释了保利国企对于人居需求的理解：

落址区域作为德阳向南发展的先行发展板块，依托四大公园柳梢堰湿地公园、武家山运动公园、南湖湿地公园、滨河运动公园等生态资源，打造高端生态居住板块，历经10年发展，配套已基本成熟。

目前柳梢堰湿地公园一期已经对外开放，已开放区域含76套高压气爆喷头，较高喷射约40米，为滨水生态浪漫区和智慧游乐体验区。

武家山运动休闲公园，同样是位于经开区，面积约3500亩，分三期打造活力运动区、慢活康养区、乐水自然区。

目前来看，旌南新区的公园生态项目在德阳占比多，面积大，投资力度大。比如柳梢堰湿地公园和武家山运动休闲公园，皆是上亿项目。

城南的生态环境大升级，建设产城融合示范区，打造绿色园区、公园城市，是德阳经开区另一大发展目标。

保利中央花园周边，近年来要将公园绿地面积从现有45.8公顷，提升到455公顷，超万亩的生态绿肺即将落成。

保利国际城历时10年，打造出了不同的产品满足不同人群的置业需求，本次洋房产品和配套上的三大升级，对于老业主来说是品质+1，对于新业主来说是坐享其成！

【保利中央花园B区】

100-136㎡院里洋楼

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