远洋服务正寻找物企收并购标的 2021年合约面积计划过亿

焦点财经讯  4月8日，焦点财经获悉，远洋服务（06677HK）正在寻找物企收并购标的，具体收购方向为一二线城市，面积超过300万，收入超过5000万，各类服务业态不限，现金控股型收购51%以上股权，住宅单价需超过1.5元/平米/月。

“今年收并购方向有具体的物业公司，也有外部及内部单个盘的拓展，主要是想找寻优质的地产物业项目。以上是较低的标准限额，中大型物企肯定更好，类似有地产债务问题的企业，我们也比较想接触他们的物管公司进行商谈，目前项目谈的不少，各种渠道都有。”相关知情人士告诉焦点财经。

2020年12月，远洋服务实现上市，募得款项净额约为16.92亿港元，远洋服务曾表示将用约10.15亿港元用于选择性把握战略投资及收购机会，进一步发展战略联盟及扩大物业管理业务的规模。

年报显示，2020年远洋服务在管建筑面积及合约建筑面积分别为4550万平方米、7110万平方米，同比分别增长12.1%、19.7%。从分布城市来看，其中合约面积87%、在管面积90.7%位于一线城市、新一线城市和二线城市。相比于碧桂园服务3.773亿平方米、恒大物业3亿平方米、彩生活5.63平方米的在管面积还有一定的差距。

远洋服务总裁杨德勇曾在2020年业绩会上透露，2021年远洋服务将实现合约面积过亿平方米，在管面积8000万平方米，收入30亿元，净利润是4亿元。2022年实现管理面积过亿，收入超45亿元，利润超5.5亿元，平均保持在50%以上的增幅。

“2022年起，我们希望单盘拓展为主，收并购为辅，第三方项目面积的占比超过50%，拓展方式主要是单盘拓展和收并购，去年我们单盘拓展了900多万方，较2019年增加了接近11倍。”杨德勇称。

据了解，远洋服务股东方为央企人寿保险和大家保险，目前拥有总合约建筑面积达7000多万平方米，遍及中国20多个省、直辖市及自治区的超过50个城市。