樊纲:中国股市不太好 客观推动了房价上涨

中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲在8月1日举行的博鳌房地产论坛中接受媒体采访。在谈及房地产金融属性时，樊纲表示，中国人的投资只有房地产这一个载体，其它市场不好导致房地产的压力大。

对于中国人热衷投资房产，樊纲提出了不同的见解：房地产较大的特点是不动产，这是它的物理属性，注定了它是一个财富的载体。中国是这样的，外国也是这样，美国人一天到晚赚点钱，就是买房子，所以也别胡说这是中国特殊的，不是说只有中国人买房子。中国的较大差别是，股市不太好，所以钱都集中在房产商。

樊纲认为，这些年国民储蓄量实在太大，从2000年之后，基本上40%的GDP是储蓄，这个在高储蓄国家比如日本、韩国都很少有，而我们近二十年都是这样，甚至一度有几年超过50%。

最近好像又说，中国印了票子，确实是因为储蓄太高。中国是中等收入国家，但却是高财富国家。因为几十年高储蓄，积累了一大笔财富，要找出处，纵向保值增值吧，房地产作为不动产，确实有这样一个功能，需求比较大一点，导致了对房价的压力也就大了一点。

问题是我们怎么把储蓄利用起来，这不仅是每个人的问题。金融是可以到国外去的，房地产是没法投到国外去的。官方的储蓄只敢投一些收益率很低的政府债券，而如果开放民间海外投资，那么外国的许多优质资产和金融工具，就能成为中国人保值增值的一大出口，投资多元化起来，就不会只盯着一个房子看。