先进商企服务预计本周通过港交所聆讯 募资规模4-5亿美元

9月23日，据IPO早知道消息，先进商企服务集团有限公司计划于本周寻求通过港交所聆讯，募资规模介于4亿美元至5亿美元。如果得到批准，先进商企服务将于下周启动招股，海通国际和招银国际担任其联席保荐人。

招股书显示，先进集团董事长李华通过全资拥有的东润（香港）间接控制先进商企服务79.9%的股权，成为后者的控股股东。鉴于先进集团尚未上市，先进商企服务也将成为少数先于地产板块实现资本化的物业公司。

先进商企服务最早可追溯至1999年成立的先进物业，是中国先进的商务物业管理服务提供商，旨在为客户提供覆盖物业全生命周期的全产业链综合服务，涉及商业物业、公共与工业物业及住宅物业多元业态。

根据招股书，先进商企服务于2017-2019年订约管理的物业总面积由13.1百万平米增加至33.2百万平米，复合年增长率约为59.1%；同期在管物业的总面积由11.4百万平米增加至23.5百万平米，复合年增长率为43.9%。

截至2019年12月31日，先进商企服务在27个城市拥有308个在管项目，大部分位于中国一线及新一线城市。其中，总建筑面积11.4百万平米的101个项目位于大湾区，占总在管面积的近一半、项目总数的约三分之一。