大咖齐聚《中房睿见》|中国的资本市场正孕育大机遇,值得期待!

搜狐焦点广州资讯 2019-10-18 11:39:57
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资本市场,让财富跑出加速度。

资本市场,让财富跑出加速度。

近30年来,资本市场走过了一段不平凡的历史。从最初的资本市场整顿,到如今已有3000多家上市公司,市值超50万亿元。同时,中国资本市场也发生了巨大的变化,中国金融业的发展逐渐由过去的以融资为主转向融资与财富管理并重的时代。

中国持续高速的经济增长,深刻地改变着人口财富结构。私人财富的迅速扩张和新中产的快速崛起,展现了一片生机勃勃的财富管理市场前景。

资本市场是财富管理的重要平台,有活力,同时也充满了风险。我们看到资本市场尤其是财富管理领域出现了一些不良现象——业绩爆雷、财务造假,曾经追捧的“白马”变成了“黑天鹅”。种种迹象表明,对于中国资本市场特别是参与在其中的我们来说,还需要清醒地预判未来的各项挑战。

面对当下的资本市场,我们应如何理解现阶段存在的诸多问题,看清未来发展趋势,把握制胜之道?面对日益复杂的经济环境,我们该如何做好财富风控?能否寻找到长期穿越牛熊的投资策略,实现高效地资产配置?

10月17日下午,由搜狐焦点携手中房金融地产国际商学院、中山大学南方学院金融地产教育中心、中山大学房地产EMBA同学会、广东省房地产行业协会联合主办的栏目《中房睿见》在搜狐焦点直播间举办。

现场特邀吉林大学商学院金融学教授、博士生导师丁志国先生;东北师范大学经济与管理学院副教授、英国剑桥大学访问学者赵晶女士;中山大学金融投资研究中心研究员、东北财经大学特聘教授郑云鹰先生;广东省房地产行业协会党支部书记、秘书长常可先生共话资本市场与财富管理。

(活动现场)

作为此次对话的主持人,广东省房地产行业协会党支部书记、秘书长常可首先提到近几年,我国的资本市场对外开放取得显著的进展,逐步形成了多渠道、多维度的开放格局,开放的广度与深度不断拓展。今年,监管层又多举措并举为推进资本市场高水平开放按下了“快进键”。

可以说,资本市场已经被提到一个少有的战略高度,它的繁荣给企业提供了直接融资的机会,特别是在经济转型和产业升级的过程中将会成为培育下一个经济增长点的重要引擎。

而对于当下资本市场中“房地产占比较高”引发出的问题,常可秘书长认为,在“房住不炒”的总基调下,应“稳”字当头,特别是稳定房价,以保证房地产市场的平稳健康发展。

(广东省房地产行业协会党支部书记、秘书长 常可)

目前中国人已累计了相当大的财富

资本市场中,房地产投资占比过高

对于当下中国人财富管理现状,吉林大学商学院金融学教授、博士生导师丁志国认为目前中国人可以说是累计了相当大的财富。2018年底,全国累计财富投资达180多万亿元。

而相对比一些发达国家,尤其是在社会财富结构方面,中国投资具有房地产占比明显颇高;金融中介占比过高、银行业过于繁荣;社会财富股权占比过低等特点。

针对“房地产占比明显颇高”问题,丁志国教授认为过去20年的房地产发展,财富与房地产投资十分密切。中国用20多年走完了西方100多年房地产的路,走得很快,问题就来了,房产是否透支了?房子是否过剩?他认为,房地产价格若继续上涨或下跌,都将是中国经济无法承受之重。

(吉林大学商学院金融学教授、博士生导师丁志国)

三大变化看懂20多年资本市场发展

投资永远是概率,一切都有可能。

如句古话, 30年河东30年河西,资本市场变化万千。

作为在资本市场从业逾20年的资深行业人士,中山大学金融投资研究中心研究员、东北财经大学特聘教授郑云鹰提到,逾20年的发展过程中,资本市场主要发生了三大变化,如两次资产估值重估;投资机构化,个人投资者比例会快速下降;交易制度改变。

(中山大学金融投资研究中心研究员、东北财经大学特聘教授郑云鹰)

资本市场正逐步完善

投资人要做好风控

市场要发展,必然不可避免地会带来一些问题和困难。

当整个社会累计了相当规模的可投资财富的时候,资本市场的大机遇在孕育之中。但作为一个新兴的资本市场,中国A股市场还存在许多不尽如人意的地方,尤其是最近爆出了许多操纵、欺诈事件。

对此,东北师范大学经济与管理学院副教授、英国剑桥大学访问学者赵晶认为前些年我国市场融资成本低,因此大量的资金进入市场,但近年来这些通过杠杆借来的钱并没有获得预期收益,导致许多违约问题出现。

中国资本市场目前正处于从不完善走向完善的过程中,对于投资人而言,无论是直接投资股票市场,还是把资金委托给机构都会遇到风险,但这都是正常的。因此,投资人和机构不能依靠市场完善去解决问题,我们只能去适应市场提高风险意识,做好投资风险控制。

(东北师范大学经济与管理学院副教授、英国剑桥大学访问学者赵晶)

机遇仍在!资本市场或涨到1万点或更高

前面提到中国资本市场正在孕育大机遇,对于未来5或者10年中国资本市场的前景预测,丁志国认为市场中所有机会都是跌出来的,所有风险都是涨出来的。市场的大机会,还缺一次相应的下跌。

未来5-10年,中国资本市场会有一场超乎想象的大机会,涉及市场涨幅超乎想象,不少于1万点;时间持续之长超乎想象;财富再分配效应超乎想象,市场或涨到1万点或更高等。

郑云鹰则认为影响社会主义资本市场主要有无形的手和有形的手,匹配好,资本市场会走得比较远。

资本大机遇当前,投资人该如何把握先机?

正所谓生活中并不缺少机遇,而是缺少发现机遇的头脑、抓住机遇的素质。当机遇摆在眼前,自然该及时把握。

赵晶认为我国资本市场未来毕竟将会往更好的方向发展,优胜劣汰是必然的。无论是做企业还是投资人自身都要学习适应市场新状态,了解自己的投资目标和风险承受能力,做好个人投资计划,不要盲目追题材、炒热度,在自己的能力圈里做投资,在实现多元化的同时守住自己能力所及的领域,同时也要慎重使用杠杆。

丁志国认为表示每个人的特点、风险偏好等差异十分大,投资是科学的,但没有一个统一的、千篇一律的方法能让大家都赚钱。他坚持的原则是:大道至简,投资要成功,居义守正。

郑云鹰认为很多人都会问如何判断资本市场涨跌,其实最核心因素是基本面、流动性,还有半个因素是估值。

另外,投资永远是概率,一切都有可能。我们是做大概率的事情,为小概率事件做准备。当下,中国资本市场还是很值得看好的。过去20年是卖掉股票买房子,而现在是倒过来,过去关于买房就会涨的想法需要改变了。

在活动尾声,在搜狐焦点、中房金融地产国际商学院(中山大学南方学院金融地产教育中心)专家智库聘请仪式上,此次活动特邀聘请四位专家成为搜狐焦点专家智库委员,为行业传播更新鲜、更专业的信息资讯共同努力,一起推动行业的繁荣与发展。

 (左一:东北师范大学经济与管理学院副教授、英国剑桥大学访问学者赵晶

左二:吉林大学商学院金融学教授、博士生导师丁志国

中:中山大学金融投资研究中心研究员、东北财经大学特聘教授郑云鹰

右一:中房金融地产国际商学院院长、中山大学南方学院金融地产教育中心主任汪力

右二:广东省房地产行业协会党支部书记、秘书长常可)

诚如各位大咖所言,我国的资本市场正逐步走向健全和完善。当下,资本市场环境已在变得更为成熟理性,虽有起起伏伏,但同时在不断改革创新,这都促进着中国经济发展以及国人的财富积累,我们有理由相信,在众多大咖的见证下,在全体国人的努力下,中国的资本市场将跑出昔日无法比拟的加速度。

2019-9-6丨活动现场嘉宾(排名不分先后)

|广东省房地产行业协会党支部书记、秘书长 常可|

|中房金融地产国际商学院院长、中山大学南方学院金融地产教育中心主任 汪力|

|吉林大学商学院金融学教授、博士生导师 丁志国|

|中山大学金融投资研究中心研究员、东北财经大学特聘教授 郑云鹰|

|东北师范大学经济与管理学院副教授、英国剑桥大学访问学者 赵晶|

|广东海逸房地产集团有限公司松岗项目公司副总经理 徐建邦|

|广州市雅高文化传播有限公司总经理 张琼|

|广东贝森建设工程有限公司董事长 李爱刚|

|佛山市中图建筑技术服务有限公司办公室主任 王树芬|

|中山市高胜房地产代理有限公司销售经理 张柳兰|

|中山毕凡马赛克装饰有限公司总经理 王晓璇|

|敏捷地产集团运营中心副总监 杨晓峰|

|中商海外商学院执行院长、中山大学南方学院金融地产教育中心副主任 张海超|

|中山毕凡马赛克装饰有限公司设计总监 毕建文|

|中山市名轩建材有限公司总经理 谢恒生|

|湛江明启物流有限公司、广东兴易润商业运营有限公司董事长 何洪有|

|广东远顺建设监理有限公司董事长兼总经理颜志清|

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