金九万科金茂齐“搞事” 老盘也要玩出新花样

伴随着正式迈入金九，9月土拍也正式逼近，不少新老盘也蓄势发力，备战金九，据不完全统计9月苏州将有至少30个项目7000余套房源入市补仓，其中以老盘为主。老盘居多，不搞点“花样”怎么能突出重围，许多老盘纷纷推出新品，想在金九“搞点事”。

众所周知，古城区100平以下户型极度稀缺，此次姑苏金茂府为了填补市场小户型的空缺，推出了100多套的89、91㎡小户；相城区的二号线的公园打破以往一层不变的户型产品，推出91、95㎡复式新品；中粮祥云国际时隔一年推出106㎡、117㎡、131㎡高层；吴中区的万科胥江城市花园更是推出69-93平收官新品，装修高层，对于开发商与购房者来说，都有了新的期待。

推荐理由：姑苏金茂府在售房源位于12#，建筑面积187-249㎡，价格32000元/㎡，15号楼89㎡、91㎡、141㎡新房源预计9月上旬推出，具体优惠详询售楼处。

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项目简介：姑苏金茂府项目位于金门路、桐泾路交界处，与苏州市政府一路之隔；项目距离轨道交通1号步行约500米，接驳内环四大快速路，直通沪宁高速、苏嘉杭高速；项目市中心商业配套有石路商圈、观前街商圈、狮山CBD；苏州名园、名胜古迹--西园、留园、寒山寺、山塘街、虎丘等距离较近；此外，金阊医院、苏州大学附属第二医院、市立医院北区、苏州市体育中心等配套也在项目周围。姑苏金茂府占地面积约8.6万方

交通状况：地铁1号线桐泾路站，地铁2号线在广济南路站；乘坐公交44路、442路、45路、622路金门路馨泓桥东站台下车，步行121米即可到达；西环、北环多条线路交织。

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推荐理由：万科胥江城市花园目前无在售房源，目前预计九月初有加推计划，先行将会加推面积段约69-93㎡，详情请咨询售楼处。

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项目简介：万科胥江城市花园位于江苏省苏州市区西南部，木渎镇南。建设用地西临230省道，东临谢村路，北临姑苏路及胥江运河，南临雀梅路，周边交通便利。并有沿江公园和胥江运河。四周有灵岩山风景区，木渎景区，凤凰山景区，以及太湖等自然景观，周边配有多个超市

交通状况：距轨交1号线木渎站3881米公交：666路611路到金桥花园北下车

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推荐理由：二号线的公园正在预约新房源，复式91平、95平，以及平层86平、105平、126平、128平等，预计9月中上旬加推，价格待定。

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项目简介：二号线的公园约1.3万方与近3万方中庭景观对景成趣。植入可感知互动的体验式景观系统。蝶翼式景观铺排，自入口向内，层层递进，错落有致。细致论证社区整体规划和建筑单体设计。精致化设计处理，于大盘之上融入全新却不违和的形象。平层、复式户型相结合，满足不同客户所需。方正户型，致力提高空间利用率。人本光环境营造，人性化观景角度，周到建构品位空间。项目位于高铁新城，环秀湖畔，项目建筑面积近百万方，是目前整个高铁新城体量大的商住宅综合体项目，有“百万城邦”之城，包含住宅及商业等物业形态。项目坐镇地铁2号线之上，太东路与澄阳路交界处，骑河、富翔路双站点敬候，高铁站商圈、环秀湖商圈、轨交商业、社区商业多重覆盖，亦可速达其他商圈

交通状况：轻轨：项目有两个地铁站点，分别为轻轨2号线富翔路站和骑河路站，其中距离轻轨2号线富翔路站500米左右，骑河路站可通过商业天桥无缝对接。 高铁：项目紧靠苏州高铁北站，依靠京沪高铁直达长三角主要城市以及全国7大城商圈；主干道：南有中环、西靠相城大道、东临S227，北接太东公路

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推荐理由：中粮祥云预计9月上旬开盘，具体开盘时间待定。此次推出毛坯高层106、117、131平米，预计均价17500元/平米，毛坯洋房100-160平米，预计均价22000元/平米。 

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项目简介：中粮祥云国际，项目位于相城大道与建元路交汇处，北临朝阳河，以高层和洋房两种产品为主。祥云国际以86-120平米三房， 110-165平米层层退台花园洋房两类产品为主。

交通状况：轻轨2号线蠡口站 2号出口 距离项目288米

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