每月租金低至千元 面积租期灵活多变

搜狐焦点武汉站 2020-11-13 09:51:35
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如今,在江城一些写字楼里,许多白领已经习惯了共享办公模式。一层楼,可能就有近百家大大小小的公司,他们的工位可能只是一张开放式的桌子,或是一间独立的房间,有的是一间行政套房。

如今,在江城一些写字楼里,许多白领已经习惯了共享办公模式。一层楼,可能就有近百家大大小小的公司,他们的工位可能只是一张开放式的桌子,或是一间独立的房间,有的是一间行政套房。

这种碎片化的个性办公模式,满足了不少初创企业、或是外地企业驻汉分公司的需求。也让不少写字楼,逐渐从原来的分割出租、整体转让向共享办公空间转变。

租客们大多来去匆匆

昨日,在汉口黄浦路一栋写字楼,80后武汉白领刘萌(化名)麻利地刷了门禁卡、乘坐电梯,到达自己位于16楼的公司。说是公司,其实就是一间不足10平方米的办公室,每个月,她大概有一周时间会在这里办公。并且,她所在的公司,只有她一个人会在这里办公。

刘萌在上海一家公司工作,她负责的是公司在武汉地区的业务。“入职四年了,前三年都是没有办公点的,今年公司觉得还是应该有个正规的办公地点,我们就租下了这里。”她介绍,因为只有她一个人,并且会经常全国各地出差,如果租一个正儿八经的办公室,感觉不太划算,“共享办公间正好满足了我们的需要。”

这里每个月租金1800元,不需要出电费、物业费,还有免费WIFI、会议室、茶水间等设施。“虽然说都是共用的,但是正常公司有的,这里也都有了,关键是没有额外收费。”刘萌对此很满意,大部分时间她都是独自在此办公,偶尔会有客人来访,“高大上的办公环境,也不掉价呀!”

不过,正因为大多数人都不是天天来,刘萌在这里也没多少熟人,“快半年了,周边的其它公司,我就认识一个人。大部分人都只能说看上去面熟,大家都是来去匆匆,没啥交流。”

刘萌在这里唯一认识的,是她隔壁房间的一个90后女生。隔壁也是个不到10平方米的房间,一共有4个工作人员,“感觉像是刚创业不久的销售公司,有次我手机落在了卫生间,被他们公司一个妹子捡到了,这才认识了一下。”

武汉共享办公氛围浓

在武汉,这样的共享办公室,今年突然多了起来。

上个月,在汉口菱角湖,一家共享办公运营企业在武汉开出了第二家店。目前,该企业在北京、上海、深圳、杭州、南京和武汉等44座城市,共有超200个共享办公空间。

记者看到,这里的办公工位有开放式、半开放式、独立房间、行政套房等多种工位形式可供选择。一层楼的面积大约在2000平方米左右,可提供约300个工位。

记者提出想租一个工位,工作人员介绍,一个工位月租在1000元至1500元不等,也可以按天租,收费就高一些,大约一天100元。“我们原本准备今年年初正式开始对外营业,但遇到了疫情,4月份才对外招租,租金也调低了一些,比如原本准备1800元出租的房间,现在1500元就能租到。”

和大多数共享办公空间一样,这里也设置有茶水间、休闲讨论区、会议室、迷你超市等公共区域。不同公司的员工,在闲余时间,都会在这里茶歇、休息,尽管他们大多拿着手机,但遇到面熟的邻居,都会抬头相视一笑,随后又忙自己的事去了。

“他们只管专心工作,其余的事情我们来做。”除了为入驻的企业提供基础服务,共享空间的工作人员们,还会不定期组织社群活动、企业孵化等增值服务。随着行业的不断发展,增值服务也越来越齐全,成为吸引更多公司入驻的卖点。

“租客绝大多数是中小型企业,很多初创企业喜欢这种灵活的办公场地。创业者可以根据自身需求一人一桌、也可多人一间,租期也十分灵活。”工作人员介绍,武汉的创业氛围十分浓厚,运营7个月来,共享办公空间入驻率便达到了90%左右,“同比全国其它城市,这种入驻率算是很好了,妥妥地全国城市排名前十。”

疫情后迎来新机遇

共享单车、共享充电宝……近年来,人们在享受到共享事物带来便捷普惠的同时,也意识到“共享”已经成为了新时代的一种大众化模式。

昨日,记者通过天眼查搜索发现,武汉注册共享办公相关公司,已有58家。

武汉一家共享空间负责人介绍,2015年,国家号召“大众创业、万众创新”,发布了许多创业扶持政策。许多人看到且抓住了时代机遇,无数创业公司纷纷踏至而来。而创业公司数量的增加,也带动了市场对共享办公的需求,因为共享办公从一开始就是为了给创业型公司提供便捷,减小创业压力。

“它环境好、设施全,创业者可以拎包入住,因此共享办公间迅速被大众所接受。”该负责人表示,目前共享办公的模式基本分三种:一是相当于股东模式,也就是做孵化器,在种子期、天使期就先进入企业,然后再通过后面的融资慢慢壮大;二是相当于“二房东”模式,把物业资产从业主手中整租下来,再租给使用者,中间赚取租金差价;三是多元化模式,提供增值服务等,这也是未来的新趋势。

不过,所有的共享办公都只能陪创业者走一段路程。该负责人透露:“在创业团队比较小的时候,他们会在乎位置和价格划算,但等他们拿到融资了,大部分就不愿意和别人去共享一个会议室,就会出去,这很正常。”

不过,疫情以后,武汉几家共享办公空间,都明显感觉到租客数量的增长,“很多企业面临着调整办公成本、重新选择办公场所的问题,而对于共享办公空间来说,这未尝不是一次新的发展机遇。”

来源:楚天都市报

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