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总价348万-458万杭州临安170方准现房合院

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16号地铁口+名校旁+五星级酒店 HOD综合体

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近50位杭州临安企业高管和老板的首选，城市珍稀170方合院产品火爆热销中！！！

NO.1｜壹 项目位置

世茂明煦源赋里位于杭州临安锦南街道。

（项目区位图）

NO.2｜贰 项目简介

【开发商】：世茂集团

【产品】：高层、合院、写字楼和五星级酒店。

【主力户型】：建筑面积约170㎡合院

【交付标准】: 毛坯

【占地面积】：81088平方米

【建筑面积】：282690平方米

【绿化率】：33%

【容积率】：2.4

【物业公司】：南都物业

【物业费】：3.2元/㎡/月

【合院产品得房率】：100%

【交付时间】2024月9月30日

【核心卖点】准现房 16号地铁旁 中传附小旁 繁华商圈自带五星级酒店

【地址】：浙江省杭州市临安区万马南路与锦天路交叉口

NO.3｜叁 地段配套

杭州临安 一城精华集萃

【优质教育】：中国传媒大学附属临安中旭小学、博世凯实验小学，锦南中心幼儿园 ，从幼儿园到小学，享受一站式教育资源。

【轨道交通】：距16号线九州街站约900m

【立体路网】：毗邻留祥路西延、科技大道、329 国道南、杭瑞高速等城市主干道，“一高两铁三快速”快速畅达全城

【旗舰商业】：双宝龙广场，项目北侧自带约900方的社区底商配套，南边1500方营销中心改建社区底商，及3.5万方五星酒店商办综合体

【人文荟萃】：坐拥临安博物馆、玲珑山公园、石山亚运公园等人文休闲景点

【完善医疗】：临安第一人民医院、临安区中医院在侧，为家人健康保驾护航

NO.4｜肆 合院设计：

世茂明煦源赋里，一隅静谧的归院，隐匿于项目的西园深处，宛如世外桃源，等待着归家人的脚步。这里，有一种户型，以其约170㎡的宽敞空间，诠释着家的温馨与从容。

整座合院，匠心独运，巧妙地划分为地下与地上两个部分。地下空间深邃而神秘，拥有一层的基础结构（却蕴藏着改造为双层的无限可能），为居者提供了私密而丰富的功能性区域。而地上部分，则是以三层的高度，层层递进，每层都享有3.15米的舒适层高，总高度达到了9.45米，让空间感与视野感瞬间倍增。

特别值得一提的是，地下室的层高更是达到了5.4米的奢侈尺度，这不仅为居者提供了更为充裕的储藏或休闲空间，更在无形中增添了整个合院的尊贵与大气。

在交付方式上，世茂明煦源赋里选择了毛坯交付，这既保留了空间的原始韵味，又为居者提供了自由发挥、个性化装修的无限可能。在这里，每一砖、每一瓦，都等待着居者的精心雕琢，共同绘就一幅属于家的美好画卷。

合院美图

总计包含71套住宅，以四大组团的形式精心布局，巧妙运用巷道空间，构筑起各具特色的景观节点。世茂明煦源赋里合院，深植于院落文化的精髓之中，静谧的街道与幽深的巷弄交织，古树参天，高墙巍峨，门庭显赫，展现出当代私家园林的至高生活境界。这种契合中国人生活哲学的庭院生活，正经历着一场复兴，它深深植根于我们中国人的文化血脉之中，是流淌在骨子里的文化基因。

户型鉴赏：

总价348万-458万杭州临安170方准现房合院

世茂·明煦源赋里

16号地铁口+名校旁+五星级酒店 HOD综合体