房价还要涨? 楼市快速回暖,业内大佬也重返房地产业

搜狐焦点长春站 2020-05-08 08:45:34
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中国房子还要大涨?李嘉诚、王健林重返房地产,央媒12字及时回应 随着各项生活步入正轨,前期积累的购房需求逐步开始释放,加上媒体的渲染,在短短时间内,楼市似乎又恢复了昔日的“荣光”。这个时候,购房者就有些迷糊了,买吧,又担心这是昙花一现,不买嘛,又怕一年又白忙。到底是赶快下手买呢?还是等等看?今天我们

中国房子还要大涨?李嘉诚、王健林重返房地产,央媒12字及时回应

随着各项生活步入正轨,前期积累的购房需求逐步开始释放,加上媒体的渲染,在短短时间内,楼市似乎又恢复了昔日的“荣光”。这个时候,购房者就有些迷糊了,买吧,又担心这是昙花一现,不买嘛,又怕一年又白忙。到底是赶快下手买呢?还是等等看?今天我们就带着这个问题来看看究竟。

三大信息显示,楼市确实在快速恢复

1.土地市场率先回暖

从数据统计来看,热点城市土地市场成交金额与去年同期相比,已恢复到相当水平,或者明显上涨。1-4月份,北上广深四大一线城市土地出让金同比上涨37.84%、93.33%、67.41%、124.36%。典型一二三线城市土地市场已快速回暖,成交金额甚至超过了去年同期水平。

2.成交量基本恢复甚至超出

根据统计部门发布的全国一季度商品房销售数据显示,其中3月份单月销售额已恢复到去年同期的85%,销售额面积达到去年同期的86%。4月份的数据还没出来,但从五一期间各地呈现的数据看,楼市成交量已经恢复甚至超出去年同期。

3.购房信心指数保持稳中向好

在央行发布的“2020年第一季度城镇储户问卷调查报告”中可以看出,居民对下一季度的房价预期保持不变的占48%,看涨(23%)的比看跌(15.9%)的多了7.1个百分点,其他的为“看不准”。从大家对接下来房价的预期来看,整体还算稳定,看涨的稍微占一定上风。

从上面近期楼市的表现看,市场确实出现了回暖。所以,在这个时候,我们听到一种声音认为,楼市重启,中国的房子还要大涨。说事实讲道理,这不,李嘉诚、王健林等大佬又回房地产了。

李嘉诚、王健林重返内地房地产

这些年,我习惯听到大佬们不断撤出内地房地产项目。比如李嘉诚以“不赚取最后一块铜板”被业内所熟悉,他的一举一动自然受到关注。而同为地产界翘楚的万达创始人王健林,此前一直是名列前茅的房地产开发商,但到2017年时则宣布彻底退出房地产,一平米都不留。

根据澎湃新闻网报道,4月28日,万达集团以9.57亿的价格拿下了青岛即墨区两宗地块。而在拿地之前,万达在青岛注册了房地产开发公司,注册资本为5千万元,经营范围为房地产开发、房地产销售等.无独有偶,李嘉诚也折返了。根据中国经济网报道,李嘉诚创办的亚腾资产管理公司与其他两家组成资金联合体收购上海浦东的三林印象城。虽然2019年有400多家内地房企申请破产,但资本大佬则视为商机,说明先知先觉的资金仍然很看好内地房地产。

楼市快速回暖,开发商大佬重返房地产市场,释放的信号是明确的,那就是中国的房地产行业还大有可为。在刚过去的4月份的政治局会议上,也再次明确提出“促进房地产市场平稳健康发展”。很显然,在国家“不以房地产作为短期刺激手段”的定调下,房地产难像过去那样“爆发式”增长,但房地产仍旧作为国民经济的“压舱石”。调控房地产,并非打压房地产,而是要回到健康平稳发展的轨道上来。针对当下的市场变化,央媒及时给出了看法。

央媒12字回应

央媒经济日报5月6日在题为《“暂停键”重启,五一楼市回暖》一文中指出,“房住不炒”不松,“稳定”大势不变。这12个字算是对眼下“骚动”的市场紧急予以回应。文中援引多位业内人士的话说,“房住不炒”仍旧是房地产发展的红线,热钱难以集中流入,个别城市虽然会出现“红5月、红6月”,但就整体而言,市场难以出现保持长期的高度活跃,房价也难有大幅上涨。王若辰预计,未来几个月有些城市的库存和去化周期仍会上升,去化压力增大,市场还会继续降温。

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