房企“改名”难改房产销售业务核心地位,加速推盘难扭下行趋势

中国商网-中国商报 2018-12-12 19:40:08
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今年以来,不少房企开始纷纷谋求转型,将企业名称中的“地产”两字去掉是最有象征性的手段,然而有业内人士指出,房地产销售业务依旧处于企业核心地位。此外,临近年底,房企开始抢收业绩,忙于加速推盘。尽管如此也依旧难掩下行趋势。

原标题:房企“改名”难改房产销售业务核心地位,加速推盘难扭下行趋势

今年以来,不少房企开始纷纷谋求转型,将企业名称中的“地产”两字去掉是最有象征性的手段,然而有业内人士指出,房地产销售业务依旧处于企业核心地位。此外,临近年底,房企开始抢收业绩,忙于加速推盘。尽管如此也依旧难掩下行趋势。

中国商报孙欣宇/摄

今年,包括保利、龙湖、万达、时代、朗诗等品牌房企,纷纷将公司名称的“地产”两字去除。而恒大、远洋等巨头也在稍早前便完成了上述动作。

对此,有业内人士指出,虽然当前有不少房企纷纷进行了更名,但从实际情况看,房地产销售仍是其特别的核心业务,多元化也基本是靠房产销售输血来发展。且短期看,难以形成匹敌地产业务的规模。因此,这些企业虽然更名去掉了“地产”两个字,但本质上仍是地产公司,能否最终转型成功,还需要数年时间来验证。

较新数据显示,11月各大房企依旧加大推盘量,但去化率跌至历史底部,百强房企销售同比增速持续下滑,资金压力加大。 近日,据易居房地产研究院发布的《11月份全国40城住宅成交报告》显示,11月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%,同比增长20%。

分城市来看,11月份,一线城市成交面积环比持平,同比下降11%;二线城市成交面积环比增长16%,同比增长18%;三、四线城市成交面积环比下降1%,同比增长33%。2018年前11个月,40城累计成交面积同比增长8%,虽小幅反弹,仍不改整体下行趋势。其中一线城市累计同比下降9%,二线城市累计同比小幅增长4%;三、四线城市累计同比增长26%。

易居研究院研究员沈昕表示,临近年底,部分开发商加速推盘,但11月份,40城成交量未出现特别明显的增长。在沈昕看来,虽出现同比小幅反弹,但下行趋势未改。

(综合自:证券时报、中国证券报、21世纪经济报道、中国经济网)

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