2020地产十件事之七:关注资金安全,“三道红线”降杠杆

焦点财经Focus 2021-01-18 19:13:01
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关注资金安全。

一年一航程。2020年,我们见过波澜壮阔的风景,也遭遇过暗流骇浪心惊。这一年,中小房企项目转让、引入战投、分拆上市等举措不断,很多事件都足以列入房地产行业发展的“历史簿”。就此,焦点财经特别盘点出行业“十大热门事件”,以此来复盘过往一年的跌宕起伏。此为大事之七,“关注资金安全,三道红线降杠杆”。

经过多年的脱缰野马式发展,行业内大部分房企的资产负债结构并不好看。监管层面敲响警钟,祭出“三道红线”融资新规,这也成为房企继疫情之后,遇到的较大挑战。按照“剔除预收款后的资产负债率大于 70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍”的标准,“三道红线”将房企划分为“红、橙、黄、绿”四档,并分别设定了有息负债的增速阈值,每降低一档,上限增加5%。

行业突变,冷暖自知。踩中红线的房企,有如热锅上的蚂蚁,纷纷出招降杠杆。而在安全范围内的房企,则有如被“开了绿灯”,逆周期拿地,寻求新的投资机会。房企分化,渐次明朗。

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