常州主城这个项目实力“刚”!预计17500元/㎡,即将加推!

搜狐焦点常州 2019-11-25 09:21:03
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

说到常州当前高性价比项目,不得不提星河国际。武宜路沿线,地段、学校、商业、品质,基本都全了。此文非广告,来自一线小编实探之后真实观感。 NO.1|超级“IP”盘,去化迅速 星河国际是目前常州市场上为数不多的大体量项目,共分为八期,目前1-7期均已经推出,其中六期和八期地块为期房。 △项目楼栋分布图

说到常州当前高性价比项目,不得不提星河国际。武宜路沿线,地段、学校、商业、品质,基本都全了。此文非广告,来自一线小编实探之后真实观感。

NO.1|超级“IP”盘,去化迅速

星河国际是目前常州市场上为数不多的大体量项目,共分为八期,目前1-7期均已经推出,其中六期和八期地块为期房。

△项目楼栋分布图

现项目主推八期东区地块,而该地块也仅剩最后两栋楼库存,预计12月将推出8#楼5#楼以及西地块预计明年加推。八期星河赋是今年刚刚推出的新地块,截止目前,地块整体去化超95%!去化速度惊人,由此看来,此前每次开盘基本清盘的盛况,并不是虚的。

△八期已加推楼栋去化

从常州新建商品房信息公示平台的备案数据来看,八期已经加推的楼栋房源去化基本在95%以上,而7#楼由于产品均为224㎡大平层,均价约20000元/㎡,去化相对慢一些,但也已经去化73%!(备案数据有延迟,以售楼处对外销控为准,数据统计时间截止11.22)

现整个项目在售房源,还有六期少量一二楼的余房在售,整体均价约16500元/㎡。现六期、八期正在施工中,六期预计2020年7月底交付,八期预计2021年10月底交付。

△八期项目大门

△八期施工进度

NO.2|时隔四个月,再推小户型

距离最近一次改善型小面积房源加推,还是在今年7月份,星河国际推出八期4#楼,而目前该楼栋仅剩5套房源没有备案。12月,星河国际将再次加推同类产品,即118、127、137㎡房源。

近两年,武进甚至是常州上新项目中,多以成品房为主,毛坯项目越来越少,小户型的毛坯产品更是稀缺。

此次星河国际加推的房源,正是当前热门购房面积段产品。三种户型都是“2+1”房两厅两卫设计。其中118㎡和137㎡房源布局基本一致,127㎡则是两房朝南,卧室的居住舒适度较高,客厅则是东西向设计,带有飘窗不设阳台。

NO.3|配套多个商圈

星河国际三公里生活圈内,包揽了武进吾悦商圈、武进新天地商圈、路劲又一城商圈、武进万达商圈,所以说,星河国际是实实在在的高性价比项目。

△配套示意图

生活配套:星河国际二期沿武宜路即麦德龙、星河cococity,以及金街商业、风情水岸街、欢乐步行街、国际风情广场等。整个商业体集休闲购物、餐饮娱乐、健康运动、文化教育于一体。

△星河cococity

沿武宜路向北即武进吾悦商圈,有武进吾悦广场、武进中医院等;沿人民中路往东即武进万达商圈,这里有万达广场、万达金街等;沿广电西路往东,有武进新天地商圈,有新天地公园、新天地不夜城、路劲又一城等,以及武进最繁华的十里洋场花园街。

△沿路商业配套

△新天地不夜城

教育配套:大部分购房者看中这个项目,一是地段,二则是教育。星河国际自带附属学校星河小学,目前原周家巷小学也已经划分到星河小学教育集团下,变更为星河小学分校周家巷小学,后期未交付项目的学区划分则要等交付之后教育局的施教范围划分为主。

△星河小学

星河国际八期南侧为武进机关幼儿园南园,紧邻四期则是武进机关幼儿园北园。周边还有淹城中学、星辰实验学校、前黄高中等,教育氛围浓厚。

△武进机关幼儿园

交通配套:星河国际位于武进核心位置,沿武进主干道武宜路,一期二期门口即BRT站台,沿武宜路、广电路、定安中路有多路公交车途经。距离项目1公里左右,即长虹路高架出入口;距离地铁1号线新天地公园站也在1公里范围内。

△新天地公园站

不得不说,看过常州这么多个项目,星河国际是当前在售项目中性价比比较高的一个项目,地段、学校、商圈,甚至包括价格,实力“刚”过常州半数楼盘。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格,具有参考性,并非最终成交价。

责任编辑:张安

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。