时代人物 | 张晓岩:“海上乌托邦”的理想生活

撰文/搜狐焦点文旅 曹延 杨招娣 发自北京

远洋蔚蓝海岸的开发与运营观念是发现未来生活，预见需求，为业主、用户打造经得住时间检验的文旅产品。

以开放的姿态与业主结成情感、精神和利益的共同体，才是让远洋蔚蓝海岸得以持续生长的强大驱动力。远洋蔚蓝海岸为大众营造了一个“海上乌托邦”，让人们游离于日常和非常之间，能够随意切换生活方式，感受理想生活的美好，感受生命真正的意义。

远洋集团北京开发事业部常务副总经理 张晓岩“敢赢生命的浪”是远洋蔚蓝海岸slogan，好的文旅项目在给人们提供良好居住环境的同时，还需要满足人们对休闲生活、娱乐、互动、分享、自我价值实现等更高的精神诉求。远洋蔚蓝海岸的“浪”，亦是人生不同阶段的“浪”，只要心生向往就有无限可能。所有的人，都可以在远洋蔚蓝海岸找到自己理想人生的模样，享受自己想要的生活。远洋蔚蓝海岸为大众营造了一个“海上乌托邦”，让人们游离于日常和非常之间，能够随意切换生活方式，感受理想生活的美好，感受生命真正的意义。一个蓬勃发展的社区离不开时间的积淀与业主的共建。蔚蓝海岸的场所空间注定是一个开放式的命题，它由设计者和居住者共同完成，设计者提供一个空间，由居住者将自己的爱好、品味、精神一一安放进去，让空间不断生长。唯有以开放的姿态与业主结成情感、精神和利益的共同体，才是让远洋蔚蓝海岸这个“海岸乌托邦”得以持续生长的强大驱动力。文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体，文旅创新成为文旅产业长久发展的关键。远洋蔚蓝海岸就是文旅创新的先行者。

9月21日，搜狐焦点文旅与远洋集团北京开发事业部常务副总经理张晓岩展开了一场关于“海上乌托邦理想生活”的对话。

从地产到文旅找到每一个人的理想生活“与以往的房地产快速开发、快速销售的逻辑不同，文旅小镇开发运营则需要内外一体，综合考虑不同业态搭配、不同阶段运营管理、多种需求场景打造，当地文化挖掘和创新、周边区域的产业融入、经济发展带动等问题，需要把各种资源整合起来。这些就要求文旅小镇的运营方具有较强的资源整合能力和创造力。”张晓岩表示。此前，张晓岩做过很长时间的住宅地产开发和商业地产运营，这些经历都为张晓岩进入文旅行业打下了坚实的基础。目前，对于远洋蔚蓝海岸的建设和运营，是他近几年工作中最核心、最重要的内容之一。张晓岩表示，远洋蔚蓝海岸每一次的新品开发，都要对业主、游客进行深入的调研，整合资源，在出行、居住、美食、娱乐、海上运动体验、亲子互动等多方面去下功夫 ，让人们来了就不想走，走了还想再来，每次都有新鲜的场景吸引他们。让人们享受在远洋蔚蓝海岸的每一刻时光，感受生活的美好，感受海洋的乐趣，感受自然的力量，使得每一位来到这里的人都能找到自己的理想生活，成为当下生活的主角。

远洋集团北京开发事业部常务副总经理 张晓岩

所有成功都不是一蹴而就的。远洋蔚蓝海岸坚持了数年的精细化运营，如今成为中国北方较受欢迎的滨海文旅项目之一，也面临诸多挑战。

张晓岩表示，远洋蔚蓝海岸的开发与运营观念是发现未来生活，预见未来社会环境与需求，为业主、用户打造经得住时间检验的文旅产品。在决策时适当留出余地，就是在为项目的未来发展留白。远洋蔚蓝海是在不断生长的，项目未来发展一定会衍生很多物理空间和精神空间的需求，所以一定要留白。

其次，要在项目短期目标（产品销售）与长期目标（精细化运营）中保持平衡点。检验好项目的标准之一是项目的销售量，但同时也要注重客户的各类需求以及场景打造，包括情感诉求、互动诉求、心理诉求、场景式沉浸式体验等。在理想化场景打造和市场化之间保持平衡，控制好产品的综合投入产出，是需要运营者认真思考。

远洋·蔚蓝海岸-远洋帆船节

正是这种超前的运营理念引领蔚蓝海岸去创造更多的不可能，寻找更多的精彩。在这种理念引导之下，远洋蔚蓝海岸结合业主、游客和自身的优势，并与时代脚步契合，保持持久的生命力，给人留下无限想象的空间。

发现未来生活 不断创造让远洋蔚蓝海岸永葆生命力

远洋蔚蓝海岸作为一个优秀的滨海文旅项目，坐拥2.8公里海岸线和200米宽的浅海优质沙滩，通过服务场景叠加和内容的不断升级，打破了时间的限制，把海滩旅游变成了四季皆可的体验活动。

远洋·蔚蓝海岸-海浪音乐季

远洋·蔚蓝海岸-蔚蓝丰夏开海季

远洋蔚蓝海岸通过社群运营，构建了良性循环系统，加强邻里间的日常互动，营造浓厚的社区文化氛围，实现业主对美好生活的向往。

“北北假日”与其说是远洋蔚蓝海岸的IP，不如说是业主与项目的媒介，它将文旅社群、民宿酒店等等功能区、活动进行设计，号召业主共同参与、一起互动，享受自己为自己创造美好生活方式的幸福感。通过“北北假日”的牵线搭桥，带有共同标签的业主认识了更多拥有相同爱好者的人，让居住更有人情味。

搭建平台，让每个来到这里的人做生活的主角，吸引更多的人来此生活定居，打造良性循环的生活服务载体，构建蔚蓝海岸良性生长的生态机制，让项目具有持续的生命力。

远洋·蔚蓝海岸-蔚蓝丰夏开海季

远洋蔚蓝海岸还定期举行各类主题活动，让业主根据自己的爱好、兴趣选择加入不同的社群；同时也会举办丰富多彩的社区活动，比如组织业主自发给孩子上课、做手工、读书等活动，通过这种良性循环系统，大家一起聊生活、谈理想，社区与业主之间的黏性不断增加，幸福感也逐渐提高。

远洋·蔚蓝海岸-FIRST影展

灵感来自于碰撞，通过收集分析大家的创造和构想，远洋蔚蓝海岸不断提高自身服务体系，给业主们打造一个“生活的家”。

远洋·蔚蓝海岸-蔚蓝丰夏开海季

对于游客，远洋蔚蓝海岸完善酒店民宿会员体系，以舒适贴心的生活拉住游客的心，提高游客的复购性。

远洋·蔚蓝海岸-Blue&Pink儿童馆

其次，以大众的度假休闲需求为出发点，远洋蔚蓝海岸致力于给大家打造一个不一样的想象生活。

远洋·蔚蓝海岸-海浪音乐季

远洋蔚蓝海岸通过平台的打造吸引人流，流量成为一个良好的商业服务载体，带动业主和游客的互动，从而吸引更多的合作伙伴参与其中，激发小镇活力。

四大核心理念构建远洋蔚蓝海岸理想生活

远洋集团北京开发事业部常务副总经理 张晓岩

张晓岩表示，远洋蔚蓝海岸为当下人打造美好生活的理念，可以从四个方面来说。

排名前列是从文化角度来讲。

人们需要文化的度假目的地，于是远洋蔚蓝海岸便有了文化。区别于大家熟悉的长城、山海关等元素，远洋蔚蓝海岸着力于寻找秦皇岛当地文化的独特性，以更加灵动和具有高度审美的事物来引起人们的共鸣。

远洋·蔚蓝海岸-猫的天空之城概念书店

从度假目的地需求出发，远洋蔚蓝海岸打造了一些具有标签性的精神文化及活动场所，包括著名网红文艺打卡圣地——猫的天空之城；目前国内排名NO.1的航海中心——蔚蓝海岸BSC航海中心等等。这些凝聚着精神文化与艺术气息的空间，成为了居民的文化归属与价值认同。

远洋·蔚蓝海岸-航海中心全国帆船赛

远洋蔚蓝海岸满足了大众所追求的度假的精神需求，给更多人提供了最真实的美好滨海度假生活，而非单个群体的狂欢。通过对大众群体精神需求的关注，打造场景，让他们对滨海度假生活的憧憬变为现实。

远洋·蔚蓝海岸-远洋帆船节

张晓岩介绍，帆船航海生活，便是远洋蔚蓝海岸在海边度假美好生活的另一种打开方式，是海居生活的日常美好，也是运动竞技的快乐互动。第二是海上建筑景观。

远洋·蔚蓝海岸-字里行间

建筑景观，为远洋蔚蓝海岸创造了一个空间的小世界，可以让心灵在现实与理想之间得到暂时的休憩。

远洋蔚蓝海岸在建筑中体现礁石、渔船、玻璃、海洋等设计元素，不仅仅通过建筑细节进行具象反映，更是让人在排名前列眼便体会到海洋所赋予这个地方的自由气质。

波浪流动的姿态与简单利落的几何线条相接，运用光、影、风、沙滩的互动，建筑在不同场景呈现出不同的形态，给人眼前一亮之感。

第三是“海岸幸福体”的自然景观。

远洋蔚蓝海岸在设计之初便确立了“人与自然、人与人、人与城市和谐共处的海岸幸福体”的理念，保留原有的湿地、河流、绿林等景观，给生态留出发展空间，人文与自然相互交融，心灵得到真正的放松。

远洋·蔚蓝海岸-中央公园

远洋·蔚蓝海岸-林溪高尔夫练习场

第四是航海基地——蔚蓝海岸航海中心

远洋·蔚蓝海岸-新航海中心

远洋蔚蓝海岸设有环渤海少有集帆船赛事、帆船教育培训于一体的航海基地——蔚蓝海岸航海中心，融合帆船服务、水手酒吧、航海教室、航海图书馆等多维于一体，多种以帆船文化为衍生的娱乐生活渗透其中。

自2020年5月起，备战奥运的中国国家帆船帆板队就在远洋蔚蓝海岸航海中心集训，国家帆船帆板队由57人组成，涵盖男女帆板、470、女子激光雷迪尔等5个级别，集训将持续至9月30日。

远洋蔚蓝海岸的海洋元素已经成为少有资源，张晓岩表示，未来将依托于这个优势为业主带来更多惊喜，并对“敢赢生命的浪”进行了诠释：在疫情面前乐观面对，积极进取，站在人生潮头，是人们共同的理想状态。

关于机遇和挑战疫情成为常态化 机遇一直存在 

远洋集团北京开发事业部常务副总经理 张晓岩

张晓岩认为，受到疫情变化影响，文旅产业还处于逐步回暖阶段。目前国内游虽然重启，但相较于往年来说，大幅度的人员流动并未到达高峰期。整体来看，无论南方还是北方，经济较发达地区已经迎来较快复苏，其中包含高品质旅游度假线路的率先复苏，而且疫情之后出现了多样性、品质升级的变化，一定程度上加速了国内旅游度假的消费升级。

大众越来越需要有品质的、丰富的、具有内在体验感的度假活动，高品质的度假活动，将成为游客人生经历的一部分，成为与家人、朋友，共度美好时光的回忆，而非之前走马观花式的旅游。

由疫情所带来的国内、国外游所占市场份额的重新分配只是一种暂时的存在，张晓岩并不把它看作是旅游度假行业真正意义上的重大机遇。

但国内旅游度假也应该抓住这次机会，与合作伙伴形成合力，继续完善原有的商业空间和模式，填补当下的市场空缺，以小镇自身环境资源优势、优质的服务为大众提供高品质的旅游度假服务，进而赢得大众的口碑。

赋予度假更多关怀2020新品洋房&洋墅全新升级

疫情之下，2020年蔚蓝海岸展开了对更加立体多元的生活系统的探索，用最舒适的尺度营造出自然惬意的场景，全功能生活配套，将对城市生活方式的思考融于其中，让人可以亲身参与，而非独立于生活之外，从而赋予度假更多关怀。

远洋·蔚蓝海岸-万物有声湿地公园

洋墅一期及洋房五期是远洋蔚蓝海岸今年主力在售产品。比起之前的设计，其全龄的三室空间，则更符合家庭生活需求，足够容纳一家人所有的日常活动。让一家老幼、甚至是短时探访的亲友都能自在相处成为可能。

远洋·蔚蓝海岸-极屿C1户型样板间

新品洋墅一期极屿智能化软件升级，当业主不在家的时候，无人照顾的房子将由智能APP代为守护。

新品洋房五期森氧小筑在室内健康上共使用23项健康标准，从空间尺度、施工工艺到硬装选材，每一项都符合健康生活的标准，大大提升了空间的舒适性和健康度，致力于构建绿色全龄健康之家。

远洋·蔚蓝海岸-森氧小筑53㎡户型实体样板间新品洋墅一期极屿从层高、庭院与观景露台等方面，让度假突破了空间的限制。洋房五期森氧小筑约51-73㎡森氧轻趣洋房内含灵动空间变化，充分实现了可利用面积的较大化。入口处隐藏式换鞋凳可置于柜中，可拉伸升降桌非就餐时间也可旋转置于柜中，扩大的会客厅使用空间让室内瞬间变身休闲、运动等模式。