你知道签购房合同时有哪些注意事项吗?

买房对于很多人都是一件特别头疼的事情，要考虑地段、价格、户型等多方面的问题。在千辛万苦下终于选到了自己喜欢的房子时，签订购房合同的时候又开始犯难。今天小编整理了一些在签购房合同时的一些注意事项!

一、审查开发商有效证书

在上次的文章中小编有提到关于“五证两书一表”。如果在看房子的时候没有注意到开发商的这些证书，那么在签订合同之前，可一定要擦亮你的眼睛，审查清楚开发商的有效证书!如果可以看到这些证书的原件那就再好不过了，毕竟复印件伪造的可能性较高!

五证:《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》

两书:《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》

一表:《建筑工程竣工验收备案表》

二、房屋的信息

在签订合同的时候，一定要认真核对房屋的基本信息，例如:楼盘名称、项目性质、项目地址、项目楼栋及楼层等。这些小细节是特别容易忽略的地方，但毕竟一套房子的价格并不便宜，所以这些小细节是我们需要特别注意的!其中，尤其是项目性质，要注意的是住宅产权70年，商品房产权只有40年。因要明确自己购买的房屋性质是非常必要的。

三、关于交房时间

交房时间是开发商将房子交给购房者的最后期限。关于交房日期是买期房的小伙伴特别需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中是否有关于逾期交房违约责任的相关的赔偿条例!

四、办理产权证日期

如果房产证的办理取得日期不明，可能导致某些开发商拖延领证或找各种理由不办证。因此，我们在签购房合同的时候，在合同中一定要明确办理产权证的具体时间。

五、关于房屋面积和公摊面积

售房单位在销(预)售商品房时，在销(预)售合同(含补充协议)中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。为了避免房屋的面积有误差，因此在合同中必须注明具体面积，为交房时验收房屋提供依据。

六、权利与义务

最后，我们需要的注意合同条款中的权利与义务是否对等，发现任何疑虑，一定要及时提出自己的意见。尤其是在开发商的合同补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关权利!

结语:

签约是一件非常严肃的事情，也是一个法律行为。尤其是作为合同和法律方面的小白，在签约的时候一定要谨慎、谨慎、再谨慎!以上是小编总结的关于购房签约的部分注意事项，想要了解更多的关于购房方面的知识可关注下方微信公众号！！

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