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生活在上海市区,节奏是加速的,呼吸是急促的,脚步是不停歇的。
可试想一下,在上海,有没有截然不同的另一种生活?
坐拥超30万方的绿意与水域资源,与绿色生态共呼吸;
在约380亩的果岭景观里打高尔夫,或与亲朋好友来一场派对,与夕阳共舞;
出则繁华,归家可听闻鸟语花香,更可观星辰大海;
倘若生活在容积率仅约0.5的东滩·海上明月,那么这些生活场景,将不再是脑海里的梦想,而是眼前垂手可得的现实。
1、超低容积率+社区内的高尔夫景观
放眼全上海,近乎无他
如今置业者购房,都在追求一种底层逻辑:住宅本身是否具备高价值与高流通性?这就必须考虑到项目的稀缺性。
纵观如今的上海楼市,新房供应马不停歇,乍一眼看上去选择不少,可同质化的房子属实太多了。究竟怎样的住宅,才是真正稀缺,并自带资产配置价值的?
东滩·海上明月,就是答案。
首先,东滩·海上明月与已交付的东滩花园,两者是共生的关系,整体容积率仅约0.5。大家都知道,容积率越低,意味着居住更舒适。
可这个数字,究竟多罕见?
早在2012年,国土部已在全国范围内停止新建别墅类用地的审批。“限墅令”之下,容积率1.0以下的低密地块不再获批。
以今年第一批土拍地块为例,容积率基本定格在1.8-2.5;再向前回顾,容积率1.5以下的项目也少之又少。同时,今年新房已供应四个批次,容积率在1.0左右的项目,仅有两个。
这也就意味着仅约0.5容积率的宅地,是卖一套少一套的珍藏品,堪称如同熊猫般稀缺!
其次,这里的社区景观,足够震撼人心!
你可曾想象过,把家“安在”高尔夫景观里是一种怎样的体验。而在社区内部,坐拥整整380亩的高尔夫景观,这相当于33个足球场大小,航拍实景一睹为快!
要知道,上海大多高尔夫球场的年费,基础款大多都要几十万起步,进去还需要另外缴费。崇明的揽海高尔夫球场,基础款年费更在100万起。
但是东滩·海上明月的高尔夫景观,仅对业主开放,并且不收费。即使如此,每年开发商都会投入大量的人力物力去维护这方景观,只为给业主带来更好的体验。
除此之外,3大健身场所、4大互动乐园、5大主题公园与6大社区设施,能够为业主提供一整套异彩纷呈、充满活力的生活方式、深度体验与社交共享。
不仅如此,这里还坐拥约11万㎡半岛郊野公园,以及约1万㎡鹭语湖、5000㎡白鹭湖天然“双湖”,居住在此,就相当于住在公园里!
从空中俯瞰,社区里还有若干星罗棋布的小湖泊串联起超5万㎡的浩渺水域景观,移步异景之间,皆是不同的浩瀚画卷。
正因为资源的足够稀缺,因此无论在何种市场下,东滩·海上明月这个藏品级的“熊猫盘”,都拥有着无可厚非的市场竞争力。
2、当结庐在人境成为日常生活
归家可听闻鸟语花香
更可观星辰大海!
“ 结庐在人境,而无车马喧。——陶渊明”
除了资产配置的业主外,东滩·海上明月更是自住业主的收割机,不仅产品本身非常稀缺,更能让业主与志同道合的友邻们,听闻鸟语花香,或纵观星辰大海,享受诗意的岛居生活。
放眼上海,这样的生活更加难得!
如今,社区内已交付1889户人家,长期居住有超过500户,周末过来度假的有近600多户,总体装修完成并且入住超过1100户,整体入住率高达58%,相较于崇明其他社区的灯火阑珊,这里在晚上都是灯火通明的模样。
亲身走进社区内部,你会发现这里超乎寻常的烟火气!这里有维护绿植、草坪的工作人员,有从社区超市买菜回来的中年夫妇,有躺在椅子上看云卷云舒的小年轻,还有在草坪上遛狗、晒太阳的业主,所有人都能自得其乐。
同时,足够高的入住率确保了东滩·海上明月丰富且自生的社群活动。
比如业主自行组织的乒乓社、钓鱼社、东滩艺社、瑜见东滩瑜伽社等各类社团,可以说是应有尽有!
此外,还有来自开发商组织的社群活动,像红酒品鉴、私厨烘焙、还有来自乐活东滩俱乐部的夜场电影等等,只有你想不到,没有东滩·海上明月做不到的!
当归家的路,成为了一场回归心灵的华丽旅行,登上岛屿,路过湖泊、果岭与公园,与友邻们打好招呼,当呼吸到自家院子里的芬芳花香,也就看到了窗口那盏温暖守候的灯光。
东滩·海上明月新品,为建面约95-150㎡叠加,总价也得到了很好的控制,但处处以细节呈现着设计师的考究匠心,精准地契合后疫情时代下的居住需求。
接下来我们先来看看建面约95㎡的小户型叠加,总价约248万级就可以轻松上车!
建面约95㎡下叠
建面约95㎡ 上叠
再来看看建面约150㎡宽阔型叠加,空间更加富裕,可以随心所欲进行改造,解锁岛居生活的各种可能。
建面约150㎡ 下叠
建面约150㎡ 上叠
以上叠加均为独立入户设计、享受花园生活、四季景观、5.1米面宽“宽厅”、以及上叠的电梯,都给您配置好了!甚至能够与晨夕舒卷缠绵,与森林相生相息,俯瞰水光潋滟的溪湖,俯仰之间皆是风景。
在东滩·海上明月,享有天有地有花园的美好生活,无论是作为第一居所,还是现在更为流行的假日居所,都是人们心驰神往的岛居圣地!
3、不止于美好的居住属性
更拥有可期的未来
除产品力的亮眼外,项目所拥有的外部因素同样稀缺。正因为项目位于崇明东滩,无论是生态属性、居住氛围还是发展前景,都相当值得期待!
生态得天独厚
未来有望以世界自然遗产之姿耀世
崇明岛,作为国家第三大岛,森林覆盖率达30.5%,是上海平均值近2倍,占上海近三分之一的森林拥有量,还有约326平方公里湿地公园,环境得天独厚。
这里,全年空气优良天数达到94.6%,负氧离子含量1000-2000个/cm³,相当于城市公园的3-5倍!(数据来源2020.9.4上海新闻发布会)在这里,每一口的自然呼吸,仿佛都带着金秋的桂花飘香。
凭借特殊的位置与丰饶的生态,崇明东滩成为了全球8条候鸟迁徙路线之一,繁衍鸟类达312种,全国每4种鸟类就有1种在此栖息!这里还有国内仅有的与候鸟保护区相邻的湿地公园——东滩湿地公园,是整个东滩的生态屏障。
更为重磅的是,2022年,崇明东滩被正式列入“世界自然遗产”提名地。若提名得以通过,将成为上海首个、中国第15个、全球第219个“世界自然遗产”!
这不仅让崇明东滩保护区站在了发展的新起点上,同时,也为崇明世界级生态岛的未来发展带来了新机遇!
既然来到这里,更要择优。东滩·海上明月,作为演绎人与自然和谐共鸣的样板,向东可直达东滩湿地公园与崇明东滩鸟类国家级自然保护区、向南就是中华鲟自然保护区,是如今距离世界自然遗产最近的项目,未来难再有!
迈入轨交时代,周边生活设施更加醇熟
除了优渥且稀缺的生态环境之外,如今崇明的公共交通更将迈入轨交时代,势必被列入更多人的置业计划!
轨道交通崇明线一期正在如火如荼地建设中,将于2025年通车,届时5站可迅速直达金桥,降低上岛成本的同时,也为崇明岛的发展带来更多契机。
不仅如此,像陈家镇站、东滩站等地铁站枢纽边上,还要再建商业等生活设施,将为本地的居民提供更多便利!
更重磅的是,在“崇明2035”规划中,明确指出未来崇明将致力于打造“世界级生态岛”,未来,崇明东滩将有望以世界自然遗产之姿,跃入全世界的视野!既然来到这里,更应优中选优!
反观东滩·海上明月的位置,驱车可达东滩湿地公园与崇明东滩鸟类国家级自然保护区、中华鲟自然保护区,将成为距离世界自然遗产最近的项目,未来难再有!
除了交通的重磅升级外,在产业方面,智慧岛大数据云计算中心、5G智慧应用产业园、光明东滩源国际交流中心等项目也在逐步落地。
上海交通大学国际农业与生态学院、上外贤达学院二期、同济大学碳中和学院等重点高校项目的建设,也在加速推进东滩的产城融合发展。
同时,板块内有名岛生活广场、金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店等生活设施;医疗方面有上海市第十人民医院崇明分院,为居者的健康生活保驾护航。
可以说,如今的崇明,早已不再是当初那个崇明了!
这片土地已吸引不少房企和购房者前来深耕与置业。像上实、仁恒、金茂、览海高尔夫等具有前瞻性的房企均已入驻崇明,更是有新盘触发积分制,证明市场看好其未来发展潜力。
相信在规划辐射与房企添砖加瓦的双重利好之下,东滩整体开发完成后,居于东滩·海上明月的未来价值也随之革新!
特别提示:
1、本项目推广名为“东滩海上明月”,备案名为“陈家镇滨江生态国际社区”,开发商为“上海揽海房地产有限公司”
2、本资料仅为介绍本项目概况,具体项目信息请咨询指定销售&致电售楼处:400-895-9998
3、首次来访前请致电售楼处预约销售(预约热线:400-895-9998)
4、本资料仅为要约邀请,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此做出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。
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