“退房令”重启,央企将全面退出房地产行业

搜狐焦点南昌站 2021-06-11 07:55:16
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作者:简易财经 房子对于国人来说不只是一件普通的商品,更是家的港湾和情感的寄托,再加上“安居乐业”的传统观念影响,中国人婚前买房就成为了必备条件。而且,现在年轻人结婚之前买房已经成为一种现象,没有房子连结婚的资格都没有,现实如此,并不夸张。 前不久就有媒体报道,我国已经有100多个县城的房价突破1万

作者:简易财经

房子对于国人来说不只是一件普通的商品,更是家的港湾和情感的寄托,再加上“安居乐业”的传统观念影响,中国人婚前买房就成为了必备条件。而且,现在年轻人结婚之前买房已经成为一种现象,没有房子连结婚的资格都没有,现实如此,并不夸张。

前不久就有媒体报道,我国已经有100多个县城的房价突破1万大关,有的直接高达3万元每平米,实在令人咂舌!没想到县城的房价都已经达到如此程度,更何况一二线城市,真是“望楼兴叹”!

以西安为例,西安是近些年房价涨幅最高的城市之一,几年前西安的房价还在八九千的水平,然而短短四五年时间,西安的房价已经飙升至1.4万,市区房价纷纷突破2万,有中介甚至放出话:首付低于30万在西安已经很难买到房子了。

西安这些年房价的上涨成为我国房价上涨的一个缩影,早年在西安买房的人获得了房价上涨的红利,那时候8000元每平的房子到处都是,如今低于2万的已经不好找,即使这些年不工作,把房子转手一卖,瞬间到手百万。

这些年,炒房客就是这样赚钱的,靠着房地产火热发展的几十年,很多人从中赚取了到了人生的第一桶金,赚到了很多人一辈子也难以企及的财富规模。

但是,对于迟迟没有上车的刚需来说,那真是肠子都悔青了,早知道当初就买房了,当初可以全款买房,如今连首付都不够,这也成为很多刚需的遗憾。不够,对于大多数刚需来说,都希望房价可以下降。

近些年,随着房住不炒的深入人心,以及严格的楼市调控,房价暴涨的时代已经过去了,而且近期关于楼市的消息可谓是一个接一个,先是土地出让金由税务部门征收,然后又是房产税的会议,楼市似乎要面临很大的调整。

为了解决高房价的问题,作为央企可能要率先做出表率。央媒发声了,专门针对央企“退房令”发布了相关文章,主要内容是督促各大央企退出房地产市场。

要知道,房价的高低很大程度上和土地及其他建设成本有关。央企都是资本实力非常雄厚的企业,在土地竞拍中往往具有很大优势,于是央企拿地也是非常有把握的,当然,拍得价格越高,会进一步导致房价越来越高。

所以,对此问题,我国再次重启“退房令”,要求这些央企相继退出房地产行业。早在10年前,我国就通过“退房令”推动部分央企退出了地产行业,但是目前依然有10多家央企继续在房地产行业深耕,所以此次“退房令”重启是为了继续督促剩下的央企退出。

可以预见,未来一段时间内,中央企业或将全面退出房地产行业,让房地产行业尽快回归理性,所以未来房价不会继续暴涨,而是大概率维持稳定。

那么,很多刚需期待的楼市“降价潮”是不是要来了?随着第七次人口普查数据的公布,各大城市的人口流入与流失情况一目了然,一二线城市持续人口流入,三四线人口流失,所以未来的房价将“两极分化”。

房价下跌的城市依然会存在,比如人口流失严重的三四线城市,没有了流入人口,房价就失去了上涨的空间,下跌是不可避免的,还有一些资源枯竭型城市,房价也大概率会下跌,所以未来刚需买房还是要慎重考虑,买房自住没有问题,投资可要全面考虑。

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