深圳周报 | 新项目新房源集中备案,6月楼市有望迎来开盘潮

焦点研究院 2022-06-13 17:41:03
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根据焦点研究院统计,当周全市一手新房成交566套,环比下跌约6.6%;成交面积约5.95万平方米,环比下跌约2.9%。市场运行方面,当周5个住宅项目获取商品房预售许可证。焦点研究院认为,今年1-5月深圳新房供…

焦点研究院 深圳房地产市场周报告

报告期:2022年6月6日至6月12日

出品时间:2022年6月13日

研究员:张洁

市场聚焦(第23周)

步入年中,深圳新房加速入场,新项目新房源集中备案,为市场主体注入了新活力。交易方面,住宅的成交量随着供应的加速而回温,一、二手住宅整体成交规模上行。根据焦点研究院统计,当周全市一手新房成交566套,环比下跌约6.6%;成交面积约5.95万平方米,环比下跌约2.9%。当周全市成交二手房555套,环比上涨约21.2%;成交面积约5.32万平方米,环比上涨约21.7%。

市场运行方面,当周5个住宅项目获取商品房预售许可证。其中位于宝安的招商雍和府,备案住宅房源174套,户型建筑面积约76至122平方米,价格约4.8至5.4万元/平方米;位于宝安的润峯云上府,备案住宅房源659套,户型建筑面积约98至131平方米,价格约4.4至5.3万元/平方米;位于宝安的京基智农山海公馆,备案住宅房源501套,户型建筑面积约68至106平方米,价格约6.0至7.6万元/平方米;位于光明的深业云筑,备案住宅房源750套,户型建筑面积约86至143平方米,价格约4.4至5.1万元/平方米;位于南山的华润城润玺二期花园,备案住宅房源340套,户型建筑面积约117至120平方米,价格约12至14.7万元/平方米。

另外,当周还有1个住宅项目获取商品房现售许可证。位于南山的华润城润府三期,备案住宅房源4套,户型建筑面积约88至149平方米,价格约13.2万元/平方米。

当周1个项目入市。位于光明的观月台,此次供应住宅房源359套,户型建筑面积约78至108平方米,单价区间4.33至5.08万元/平方米,均价约4.68万元/平方米,总价区间约337至550万元/套。

土地市场方面,当周无地块供应或成交。

焦点研究院认为,今年1-5月深圳新房供应量低位运行,仅备案了18个商品住宅项目,所以临近年中,一波新房库存急需释放,近期备案房源也在持续增加,预计接下来的6月中下旬,市场会迎来开盘潮。

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