初入楼市一脸懵,鼎瞻物业解救刚需族

　对于一些急于解决居住需求的刚需族来说，购房就是人生的头等大事，如果选错了，就追悔莫及了，一套房子少则几十万，多则几百万，辛辛苦苦赚到的钱都付之东流。那么问题来了，这个刚需房究竟怎样选呢？如何避过一些不为人知的“坑”呢？在此，鼎瞻物业给每一位初入楼市的刚需族提点小建议，希望能够帮助到大家！

　　1、看房子的区位因素

　　区位因素是决定房子的价值，所以房子的配套设施、交通以及区域发展潜力都是重点考虑因素，与我们的生活密切相关。在众多因素中，地段是占有重要的位置。所谓“买房就是买地段”，地段好了，配套也更加成熟，交通也更加便利，商业发展速度也快。随着人们生活条件的改善，生活品质不断提高，所以对住房的周边环境要求也不断提高，无论是在家陪伴家人享受天伦之乐的时候，还是在睡眠休息时候，都不希望被嘈杂的噪音打扰，所以我们在看房子的时候要留意周围是否有工地、工厂、高架桥、火车道等等可以造成大分贝噪音的区域。周边环境配套，日常生活所需：菜市场、餐馆等，才是首先需要关注的，购房时应该考虑到入住后购买东西有市场，看病有医院，孩子有幼儿园，以及地铁、商城、银行、医院等基础生活配套也不可缺少。所以为了满足置业者需求，我们鼎瞻物业会针对已有的房源信息和周边环境配套做好一切调查，帮助置业者们选择最适合的房子。

　　2、做好购房预算

　　多方面考虑购房预算一定要分配好，因为买完房子后续还有：新房装修，安置家具家电等，房子首付了之后，有可能装修的费用比首付还要高，所以一定要提前把资金分配好，这时候可以根据自己的实际情况计算月供，向银行申请贷款，如房屋面积、房屋评估价等低于银行贷款标准的也可以一次性付款。综合上述因素，用理性的心态对待才能选择到最适合自己的房屋。为了满足有贷款需求的客户，鼎瞻物业也有贷款按揭业务，从选房、购房、贷款到过户，一条龙贴心为客户服务，。

　　3、购房时应该注意的细节

　　房子建造的质量，门墙，阳台，楼梯等等，是否有裂缝，漏水，渗水等。如果你看的是二手房，房子各方面都很不错，而且价格还非常低，那么你要考虑这个房子是不是有其他弊端。如果是你买的是新房，且又是婚房的话，建议刚需族买房时应选现房。如若选择期房的话，一定要选择大品牌的开发商。鼎瞻物业作为扎根在广州多年的置业中介，丰富真实的二手房源一直是鼎瞻物业的较大亮点，只为每位客户找到最合适的家！

　　4、即使是刚需房也要考虑升值空间

　　一套房子的发展前景决定着这个房子的品质价值，包括地区规划、物业服务持续的质量，这都是和生活质量密切相关分不开的，业主对物业的要求也越来越高，平常通过收快递就能看出一个小区物业的优劣，优质的物业管理才能让业主住得舒心。前景空间是你和家人这辈子的一个谈资，尤其在今天这个社会，会成为你幸福感的一个重要部分。相对于新房来说，二手房的未来价值更加能够确定，毕竟周边的配套地段都已经成熟，未来的稳定性必然大于新房！广州鼎瞻物业专注于荔湾区、越秀区二手房业务，近年来不断提高服务质量和水平，不仅为刚需族解决刚需问题，也为广大顾客提供了更舒心、贴心、真心的高品质服务。

　　鼎瞻物业成立于2012年，首间门店诞生于广州市荔湾区这一片老城区，与这片区域一样，淳朴真诚，坚持以人为本、诚为贵、客为上的服务理念，用最专业知识、最真诚服务态度，严格把控每个细节，确保交易流程顺利进行，只为每位客户找到最满意的住房，带来家的感觉。旗下拥有超过50名的专业经纪人，团队7年来已帮助超过10000名客户解决购房需求，努力实现客户100%满意的成绩。鼎瞻物业拥有真实有保障的房源，覆盖全广州，本着诚实守信的原则，对房源价格真实披露，不虚报、不瞒报。同时具备一站式的优质服务，为客户解决置业前的一切难题。其按揭部门已与工、农、中、建等众多银行开展合作，为客户置业资金提供保障，贷款流程更方便快捷；法务部门为置业客户提供度身定制的法律咨询意见，维护客户较大的利益。另外贴心的售后服务定期对置业客户进行回访，贴心解决客户一切的售后问题，赢得客户的一致信赖。