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搜狐焦点池州站 2025-04-29 00:27:00

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河东芯顺驰桥畔金地top峯系作品

建面约97-140㎡ 4.0全架空隐奢洋房

基础信息|隐于城芯的静奢逸境

【产品面积】97-140㎡

【用地面积】约 3.24万㎡

【建筑面积】约 4万㎡

【容积率】约1.6

【产权年限】70年

【规划户数】334 套

【交付标准】毛坯

【绿化率】约32%

【项目标签】繁华之上城芯谧境

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天津河东减速机厂地块规划情况

地块基本信息

地块编号与位置

：该地块编号为津东卫（挂）2024 - 31号，位于河东区晨阳道与崇州路交口。

出让面积与建筑面积

：出让土地面积25054.9平方米，规划总建筑面积约40088平方米，容积率为1.6。

土地用途

：土地用途为居住用地（兼容商业服务业用地）。

出让与开发相关情况

出让成交信息

：2024年11月27日，该地块国有建设用地使用权由天津华辰山川置业有限公司（山川集团）摘得。挂牌底价63200万元，现场竞买报价达到64000万元，溢价800万元，溢价率1%，成交楼面价15965元/㎡

代建信息

：由金地代建该地块项目

项目规划详情

一期规划

天津市规划和自然资源局河东分局于2025年1月21日核发了津东卫（挂）2024 - 31地块（一期）（减速机厂一期）项目建设工程规划许可证。一期用地面积共14712平方米，住宅建筑面积17776平米，共156户，户均面积113平米。部分户型带实体小院和露台，整个社区户型面积段在97 - 140平米之间，小户型可能会设计在南向第一排。一期机动车位设置154个，整个社区共4个出入口，均设置在东侧，还有2个消防出入口

整体规划

地块总用地面积32437平方米，分两期开发，是全洋房社区，全部带架空层。未来规划成纯洋房社区，更适合低密改善人群，项目打造全新架空层第四代住宅，规划97 - 140㎡纯三居改善洋房，巨幕宽厅，将给河东改善带来全新的产品升级体验

周边配套与优势

该地块所在区域为河东区最成熟的居住区域，周边有地铁2号线、5号线，可快速到达天津站，还能一步到达河东万达、爱琴海购物公园及和平商圈等，相当于享受河东地块和平、河西配套。同时，该地块楼面地价15965元/㎡，具有价格优势，且容积率仅1.6，地块更低密

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