【土拍啦】福清城区这三块地即将拍卖,位置在……

福清市国土资源局昨日通过“中国土地市场网”发布了较新的土地拍卖消息，将于2018年5月3日09时00分，在福清市国土资源局二楼交易大厅公开拍卖三幅位于福清城区的国有建设用地使用权，三幅地块总面积达到了 290.06亩，总起拍价为18.5亿元。

具体地块信息如下：

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2018拍-13号地块

2018拍-13号地块位于音西街道音西村，中联天玺项目东侧，紧邻“两馆一中心”，再往东就是福清一中音埔新校区（高中部），地理位置相当优越。土地面积为42175平方米（约63.2625亩），土地用途为商服用地—批发零售用地，住宅用地—城镇住宅用地。容积率为2.8-3.3。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。

2018拍-13号地块位置示意图

2018拍-13号地块起拍价为4.85亿元，每次加价幅度为不少于200万元及200万元的整数倍。拍卖公告中显示，该地块包含回购面积，回购的住宅约49805㎡，平均价格为5000元/㎡；回购地下标准停车位367个，平均价格为15 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

2018拍-14号地块

2018拍-14号地块位于宏路街道，融侨锦江北侧，中联城西侧。土地面积为51203平方米（约76.8045亩）， 土地用途为商服用地—批发零售用地，住宅用地—城镇住宅用地。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。容积率为2.5-3.2。

2018拍-14号地块位置示意图

该地块的起拍价为4.95亿元，每次加价幅度为不少于200万元及200万元的整数倍。拍卖公告中显示，该地块包含回购面积，其中：（1）回购的住宅约42895㎡，平均价格4800元/㎡；回购地下标准停车位380个，平均价格为13 万元/个。（2）回购商铺约10886㎡，其中一层商铺5443㎡，平均价格为12000元/㎡；二层商铺5443㎡,平均价格为7000元/㎡；回购商铺区域地下标准停车位71个，平均价格为14.55万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

2018拍-15号地块

2018拍-15号地块，位于宏路街道溪下村，福清一中新校区（初中部）北侧，土地面积为99992平方米（约150亩）， 土地用途为商服用地—批发零售用地，住宅用地—城镇住宅用地。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。容积率为2.5-3.0。

2018拍-15号地块位置示意图

2018拍-15号地块的起拍价为8.7亿元，每次加价幅度为不少于200万元及200万元的整数倍。拍卖公告中显示，该地块包含回购面积，回购的住宅约105565㎡，平均价格为4800元/㎡；回购地下标准停车位837个，平均价格为13万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

同时，拍卖文件还规定， 以上宗地竞得人在签订《成交确认书》的同时，必须与福清市侨乡建设投资有限公司签订《配建及车位回购协议书》、《配建商铺回购协议书》。回购住宅、商铺、停车位（包括项目设施、公共配套设施）应排名前列期动建且在约定交付时限前交付给福清市侨乡建设投资有限公司,具体约定如下：

（1）若建设单位在开工之日起20个月内提前按规划要求完成回购房源建设并交付使用，则按照配建回购房源面积，给予10元/㎡·月的奖励（提前完成时间不足15天<不含15天>的，不予奖励；提前15天<含15天>但不足一个月的，按照5元/㎡·月的标准给予奖励）；

（2）若未能在开工之日起24个月内按期、按规划要求完成回购房源建设并交付使用的，建设单位应按20元/㎡·天的标准缴纳违约金，直至回购房源按规定实施建设至竣工验收备案并交付使用。

（3）配建的回购住宅、停车位（包括项目设施、公共配套设施）需按照市规划局提供的户型设计以及位置、朝向等要求，竞得人在项目总平及建筑方案审批前，应取得福清市侨乡建设投资有限公司书面确认以及市规划局的批准，具体详见拍卖文件附件之《配建及车位回购协议书》、《配建商铺回购协议书》。

拍卖地块详细资料请查阅福清市国土资源局发布的土地拍卖公告。