特别曝光!天宁楼面单价较高项目预计年内入市,配套已全方位落实

月初的时候，我们平台介绍了龙洲伊都的“升级版”——琅越龙洲，即将补仓青龙板块，近日，该板块另一纯新盘项目——中海·云樾里，也公开了位于红梅公园东门的城市展厅。

△中海·云樾里红梅公园展厅

No.1

天宁最贵地价项目年内入市

中海·云樾里即东方西路南侧、横塘河西路东侧地块（东风二三地块），今年四月由中海竞得，成交楼面价11092元/㎡，刷新天宁区较高楼面单价记录。

△项目效果图

根据规划，该项目分为两部分地块，拟建21栋精装修小高层及高层住宅，层高16-27F不等，共计1500多套房源，美式风格，设计户型建筑面积118-180㎡，具体户型图尚未公开。

△项目沙盘图

展厅置业顾问介绍，该项目将打造中海地产Top“里”系豪宅，产品定位和精装标准比目前常州市场上的中海项目更高。

目前，该项目工地已立起围挡。

△项目工地实拍

售楼处预计11月份开放，今年年内即将开盘入市，具体开盘时间及价格待定。

△项目售楼处实拍

No.2

周边生活配套正在落地

在实地踩盘时，我发现，中海·云樾里周边生活配套正在落地。

△项目区位图

交通配套方面，项目北侧紧邻东方西路，连接主城区和城东的经开区，东侧过横塘河生态绿地为横塘河东路，可对接龙城大道高架，开车出行便利；项目北门出口处就有B2和横塘路公交车站，步行距离在建的地铁二号线紫云站仅500多米，公共出行基本无忧。

△地铁二号线紫云站施工工地

生活配套方面，项目靠近主城区，可依托便捷的交通享受到主城区的医疗、商业等配套；小区东侧将打造成滨河湿地公园，与东北侧为水晶生态公园相呼应，整体居住环境宜人；另外，周边朝阳、红梅等成熟生活圈环绕，已建成小区林立，生活氛围较为浓郁；值得注意的是，项目往东1公里，就是天宁吾悦广场，预计10月18日开业，目前工地正在加紧施工中。

△天宁吾悦广场施工工地

No.3

青龙再添多个教育资源

目前青龙板块内仅剩金新御园一盘在售，毛坯高层均价17000元/㎡，房源余量不足，只剩最后一栋高层住宅42#待推。

另外板块内还有琅越龙洲待售，精装修高端住宅项目，预计开盘价将达到2.4-2.5w元/㎡。

而本文的主角，中海·云樾里，成交楼面价已经突破1.1w，再结合其产品品质来看，售价至少是2w以上的，也就是说，未来青龙板块均价将突破2w。

房价在攀升，青龙板块的规划同样也令人瞩目。

日前，青龙板块横塘河以西、青龙西路以北、龙城大道以东、竹林北路以南地块部分用地规划变更，从规划图来看，除了涵盖商业及住宅地块，还包括了一所幼儿园、一所小学及一所高中。

另外，今日上午，常州市南外国王国际学校新建项目选址意见书批前公示出炉，位于青洋路高架与沪蓉高速交汇处，意味着青龙板块将再增加一所高端民办教育资源。

也就是说，继今年新投用的二实小青龙校区之后，该板块将再添多个教育资源。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。