以“香海”的名义 这里未来晋升湾区生态贵地?

斗门作为珠海开发时间最长的区域之一，位于西部的她，在地理位置上并不完全和珠海东部核心区接壤，这使得作为珠海的地理中心所在地的斗门，长期和东部中心城区的发展处于“脱节”的情况。

改革开放将近40年，但是目前，珠海市区到斗门只有两条路，西部沿海高速及珠海大道，其中西部沿海高速需要出市区才能上到高速，真正意义上的直达，只有珠海大道一条普通公路。同在珠海，这么近，却因为缺乏东西交通要道的原因而变的那么远，这也让东西立体交通规划成为了影响斗门发展的重中之重。

而这种尴尬的情况，随着香海大桥进场施工等一系列交通利好而逐渐消失。在过去的三个月，在珠海住建局官网上，分别发布了斗门白蕉镇、白藤湖区域的规划修改，在控规中，对香海大桥、香海路的走线做了进一步的明确，同时在对中远期的跨区轨道交通进行了规划。多层次的交通布局斗门，如何让斗门从曾经的”偏远”西部走进了湾区的舞台上？

这么近，那么远

大桥下，斗门意味着什么

在斗门白蕉镇、白藤湖区域的规划修改中，已经落实建设的交通项目为香海大桥，即将建设的项目为广佛江珠城轨，而中长期的交通规划则有跨区地铁线路。在可见的将来，正在建设的香海大桥将会是斗门功能定位实践发展的提速引擎。

香海快速路，含我们熟知的香海大桥，项目东端从造贝立交起，西端到达西部中心城区A区的双湖路，中间和G4/G94(京港澳高速/环珠三角高速)、江珠高速联通；而即将动工的对接深中通道的金琴快速路也通过造贝立交和香海快速路连接，这也让未来斗门可以通过高速路，可以直接和湾区9+2地市及区域联通。

对于斗门来说……

首先意味着东西人与事物的来往更加便捷。香海大桥项目全长17.344千米。建成之后由珠海市区可以直接自驾去往斗门，全快速路化的香海路不仅为也让市区到斗门的的自驾时间缩短为现在的4分之一，这对于斗门及市区的人事来往，“市区开工，住在斗门”，并非难事，对于仍是价格洼地的斗门区域来说无疑是一大利好。

香海大桥效果图

其次，斗门的产业将在湾区有更加举足轻重的地位。随着珠海珠江口西部先进制造业中心的定位逐步清晰，斗门在湾区的制造业在湾区的辐射影响近一步的加大。斗门现有富山工业园、新青科技工业园、珠海国家农业科技园“三大园区”。已经形成以中国中车珠海基地、玉柴船动为龙头的先进装备制造业，以世界500强企业伟创力集团、方正科技为龙头的新一代电子信息产业，以格力电器为龙头的节能环保智能家电产业，以运泰利自动化、光宇电池为龙头的战略性新兴产业和以海大集团为龙头的特色生态农业等“五大产业集群”。

产业区图片

最后，还有一大批生态宜居土地储备在路上。在白蕉镇和白藤湖两大区域的控制规划中，都有“生态”、“田园”、“农业”等字眼在规划中多次出现，打造生态大城一直是斗门的发展方向和重点，而目前在斗门香海大桥桥头的一大片空地，仍未推出市场。

有土地就有发展空间，目前，作为政府BP项目的白蕉新城的在土地拍卖上已经进入了尾声，虽然如此，白蕉仍有大批继续提高利用效率的土地进行改造和盘活利用。除了白蕉中心镇，白藤湖片区的西部中心城区A去仍为荒地状态。

详情请点击：就在香海大桥旁 水乡要变黄金地？

图解香海路辐射片区，还是以大片宅地为主。

以“香海”的名义

这些盘，都是香海大桥辐射区域

在规划图上，我们看到，香海大桥主要辐射的是斗门白藤湖片区、西部中心城区A片区、白蕉新城以及井岸新城，目前，社区比较成熟的分别为井岸新城、白蕉新城以及湖心路沿线地区。随着香海大桥建设进度的推进，越来越多项目在以“香海”名义进行营销推广。

奥园香海美景

推荐理由：

效果图

动态：奥园香海美景目前在售70.18㎡至73.21㎡两房，76.55-83.37㎡三房户型，均价18500元/m2。项目位于斗门区湖心路（紧邻时代香海彼岸），详情请咨询售楼部。（所有涉及面积均为建筑面积，有效期：2017.09.06-09.05）

容积率：1.50

绿化率：37.76

项目简介：奥园香海美景花园位于湖心路时代香海彼岸项目东侧，由5栋17-25层住宅及沿街商业街组成，其中1-5栋为住宅，6-10栋为商业，建筑设计是ART-DECO风格，容积率1.5，绿化率37%，项目将为湖心路西部新城A区新添320户公寓、438户住宅及96套街铺。项目有70.18平方米至73.21平方米两房，76.55-83.37平方米三房户型。

交通图

交通状况：可乘坐603、601、601B、602、602A、609、594、K4、K5共9条公交路线到达时代香海彼岸站下车即可到达项目销售中心。

推荐理由：

效果图

动态：金地格林泊乐三期香海湾即将推出建面约78-142㎡三、四房（毛坯）单位，现正诚意登记中，另外在售二期河景小高层建面约88—128㎡三至四房，均价15500元/㎡左右。详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.09.13-2017.10.12）

容积率：2.00

绿化率：44.00

项目简介：金地·格林泊乐花园占地13万㎡（分南、北地块），总建筑面积约32万㎡，小区总户数2686户，车位1:1配置，总停车位有2667个（其中：地上停车位有994个，地下停车位有1673个），绿地率是35%，容积率2.0，是目前片区中容积率较低的小区 金地·格林泊乐项目分3期开发。其中北地块设有联排（5层）和两梯四户高层住宅（15层）；南地块设有两梯四户（34层）和两梯五户（11层、32层）高层住宅；南地块西南角设有配套幼儿园；南北地块均沿虹桥三路设置了独立商业。 项目设计定位为金地格林系列。其中：高层住宅简约、时尚，通过砖红色、灰色和白色的搭配，以及体块的错动，体现出强烈的现代感。多层住宅则通过砖红色、米黄色、深灰色搭配和三段式构图，强调建筑的经典，运用深灰色的槽钢和百叶、精细的窗框、出挑的檐口、细部的线脚等，体现了现代风格的同时，又不失浪漫经典，彰显了尊贵的气质。 项目园林打造片区独有的生态河岸景观，缔造风景怡人的“一河，两地”，融合小区园林层层绿意，布局合理，真正做到移步换景的效果。园林规划充分考虑其观赏性、艺术性和生活需求的优质结合，让您在享受河岸景观的同时，也将园林景观紧紧抱入怀中。 金地·格林泊乐花园拥有便利的交通，金湾立交及珠海大道大大拉近与市区的距离，让您轻松掀开西城生活的序幕，工作在珠海，生活在西区。

交通图

交通状况：公交车路线（项目西侧为星宇巴士站）： 304路（斗门港——井岸），306路（白蕉长途客运站——井岸），307路（白蕉长途客运站——西浦、新青科技园），603路（白蕉开发区——吉大总站）珠三角自驾车至本项目路线：珠海：珠海市区—珠海大道—湖心路口—鳄鱼岛—右转进入白蕉路前行1公里—金地·格林泊乐。中山：中山市区—西部沿海高速—斗门出口—S272往南（尖峰桥方向）—金地·格林泊乐。广州：广州市区——进入京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272—金地·格林泊乐；深圳：市区——京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272—金地·格林泊乐；香港：罗湖、皇岗、深圳湾口岸进入深圳市区－沿海高速－斗门出口－S272—金地·格林泊乐（待港珠澳大桥建成后，香港－珠海车程可缩短）通车后路线横琴-规划中的金海大桥-机场路-s272斗门方向——至本项目澳门：拱北口岸－迎宾南路－九洲大道西－珠海大道－湖心路口—鳄鱼岛—右转进入白蕉路—金地·格林泊乐。

推荐理由：

效果图

动态：家和城目前均价19000元/㎡左右，主推4栋建面约88—137㎡三至四房，详情请咨询售楼处。项目以十万平米标杆级商业，建设一站式生活配套大城，涵盖大型集中商场与特色商街、超星级酒店、超市、影院、书店等多种生活配套设施，整体提升区域配套。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.08.31-2017.09.30）

容积率：2.45

绿化率：35.00

项目简介：家和城位于斗门区城南湖心路东侧。家和城占地面积32万平方米，绿化率35%，容积率2.13，建筑涵盖别墅、Townhouse、洋房、高层公寓、大型集中商场与特色商街 家和城城畔湖而筑，坐拥白藤湖原生态自然景观，是西区休闲宜居的胜地。逾百万平方的建筑规模，赋予了项目更大的发展空间，别墅、Townhouse、洋房、高层公寓、酒店、大型集中商场与特色商街，多种产品组合，多种功能配套，有条件做出品牌特色，瞄准高端市场，打造生态亲水高档人文社区。另外，该项目以十万平米标杆级商业，建设一站式生活配套大城，涵盖大型集中商场与特色商街、超星级酒店、超市、影院、书店等多种生活配套设施，整体提升区域配套。同时，秉承绿色建筑新理念，在商业建筑设计中融入垂直绿化和屋顶花园，将公共空间放大，增加游人于其中行走及观赏的用途，带来不断创新的绿色空间体验。 家和城二期位于斗门区湖心路东侧。项目占地面积17万平方米，绿化率35%，容积率2.45，建筑主要是高层和大型集中商场与特色商街。 家和城二期畔湖而筑，坐拥白藤湖原生态自然景观，是西区休闲宜居的胜地。逾百万平方的建筑规模，赋予了项目更大的发展空间。多种产品组合，多种功能配套，有条件做出品牌特色，瞄准高端市场，打造生态亲水高档人文社区。 家和城二期在一期的成功基础上进行再升级，打造15万㎡超大园林，近百米楼间距，2公里绿色跑道，打造健康生活概念。家和城旨在商业打造10万㎡标杆级商业，建设全面的生活配套大城，涵盖大型集中商场与特色商街、星级酒店、超市、影院、书店等多种生活配套设施，整体提升区域配套。同时，家和城二期全心全意为客户着想，致力于打造高智能化社区，社区园林WIFI全覆盖，给了所有人享受户外的理由；进出车库智能识别系统，从一点一滴做起，真心真意为客户考虑。 家和城二期户型同样是在一期基础上再升级，现阶段共有89㎡三房、98㎡三房、115㎡四房、116㎡四房、129㎡四房、和132㎡四房，户型全部方正实用，板楼结构，正南朝向，实用率高。

交通图

交通状况：公交路线：可乘坐301、503、504、601、601B、602、603、609路公交车至万威美地站下车自驾路线：珠海：珠海市区—珠海大道—湖心路口—S272湖心路—家和城二期中山：中山市区—西部沿海高速—斗门出口—S272湖心路—家和城二期广州：广州市区——进入京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272湖心路—家和城二期深圳：市区——京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272湖心路—家和城二期香港：罗湖、皇岗、深圳湾口岸进入深圳市区－沿海高速－斗门出口－S272湖心路—家和城二期通车后路线横琴-规划中的金海大桥-机场路-s272斗门方向—家和城二期澳门：拱北口岸－迎宾南路－九洲大道西－珠海大道－湖心路口—S272湖心路—家和城二期

推荐理由：

效果图

动态：招商·依云水岸目前均价14000元/㎡左右，主推13栋、21栋 87-92㎡非毛坯三房、109㎡、125-153㎡四房毛坯单位，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.08.25-2017.09.24）

容积率：2.50

绿化率：47.32

项目简介：2014年3月，招商地产珠海公司继招商花园城之后，构建大珠海战略布局，跟随珠海西向发展的城市战略，择址珠海西部中心城区，打造“依云水岸”。招商·依云水岸项目位于珠海市斗门区白蕉镇黄杨河东侧，位于西部中心城区核心地段。随着城市西拓，百年招商应势而来，占据“一河两岸”新规划的重要位置，从苏州到佛山再到珠海，作为招商地产城市中心滨水豪宅作品，不是每个城市都有资格拥有依云水岸。 项目占地约8万㎡，总建筑面积26万㎡，规划总户数1847户。小区音乐主题园林，沉静在如诗如画的音乐世界里。新古典建筑风格，传承建筑中的贵族血统，再现百年优雅。东侧、北侧、南侧布置高层、中间布置小高层，西侧面向黄杨河完全敞开，在保证住户程度观赏河景的情况下，也为黄杨河的沿河景观做出了贡献。整个社区通过人车分流，保证业主的安全与舒适，为社区业主保驾护航。除项目周边成熟的生活配套外，依云水岸自身也配有水岸风情商业街，与黄杨河“一河两岸”规划的八大公园配套形成独具风情的河岸风景线,百年招商以黄杨河一线景观和具有艺术价值的建筑群落，打造区域人居标杆，演绎纯粹水岸生活

交通图

交通状况：珠海市区方向：乘坐603、601、609、602、K5、K4、K6等在鳄鱼岛下车，步行到尖峰桥东站乘坐306公交至益力集团站；井岸方向：乘坐306公交至益力集团站

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效果图

动态：世荣井岸大观预计9月开盘，将推出建面约108-123㎡三房、131-155㎡四房单位，目前已取得预售证，具体时间及价格待定，详情请咨询售楼处。

容积率：2.04

绿化率：37.60

项目简介：世荣井岸大观是由世荣开发又一项目，广东世荣兆业股份有限公司，深交所上市的房地产公司，20年匠心独运，成就珠海知名房地产品牌。实力打造世荣井岸大观，井岸城心传承大宅，位踞井岸城区中心腹地，坐享成熟交通路网，便捷出行，繁华举步可达；观山瞰河，尽揽斗门母亲河黄杨河两岸风光，远眺尖峰山峰峦雄伟，一线山水景观，大美之境。

交通图

交通状况：临中兴南路、尖峰前路，出门即达公交车站，交通路网完善