深圳:严查中介机构二手房挂牌价超出成交参考价行为

中房网讯（苏晓/文）2月25日晚，深圳市房地产中介协会官网显示，深圳市住房和建设局于2月23日发布《关于开展房地产经纪机构二手住房成交参考价格应用情况专项检查的通知》，要求严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为，引导理性交易，稳定市场预期。

  同时，为贯彻深圳市政府房地产调控工作部署，落实《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》（深建房产〔2021〕2号）要求，做好房地产经纪机构二手住房挂牌价格的管理工作，进一步规范相关人员从业行为，制定了《开展房地产经纪机构二手住房成交参考价格应用情况专项检查的工作方案》（简称《工作方案》）。

  《工作方案》提到，通过开展专项检查行动，严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为，引导理性交易，稳定市场预期，促进深圳房地产市场平稳健康发展。

  据悉，此次专项检查的内容主要包括：房地产经纪机构在门店、网站及相关网络平台发布的二手住房挂牌价格是否超出二手住房成交参考价格；同时房地产经纪人员通过微信、QQ等网络平台发布的二手住房价格是否超出二手住房成交参考价格。

  此次专项检查分为两个阶段，在组织实施阶段（2021年2月23日至2月26日），各房地产中介机构、经纪人员于2月26日前开展自查自纠，并将房源下架情况反馈到深圳市房地产中介协会。同时，市房地产中介协会开展培训工作，要求各房地产经纪机构和经纪人员严格执行二手住房成交参考价格。

  在组织检查阶段（2021年2月27日至3月26日），各区住房建设局、市房地产中介协会通过向社会公布的地址、电话、电子邮箱等各种投诉渠道，广泛收集群众对房地产经纪机构二手住房挂牌价超出成交参考价格的投诉和举报；分类整理投诉、举报的问题；对涉及违法违规行为要立即调查、快速处理、及时反馈。