创典房产:“金九银十”购房指南

金九银十一般是置业的高峰期：假期多、时间相对比较宽松，楼盘大量房源入市，加之购买人群较多，优惠力度相对比较大，因此不少购房者选择在9、10月份买房。而根据西安市房管局年初计划，9月西安将会有76个项目，总计28267套房源上市。不过，这只是年初计划上市的房源量，到底能上市多少还是个未知数。

数据显示，西安1-8月份总计公示64862套房源，按照年初计划的22万套房源，目前仅完成了29.5%，还差大约15万套房源尚未上市。624新政之后，西安每月入市房源锐减。原来预计6-8月上市而未能开盘的项目，会不会在这金九银十的日子里集中开盘？答案显而易见。

年初，各品牌房企也纷纷计划布局西安，房企巨头碧桂园更是打算一口气在西安布局9个纯新盘产品。但因为上半年西安楼市变数太多，导致计划延期，不仅上半年住宅供应计划完成度不高，纯新盘产品也还未完全发力。

以上部分计划今年上市纯新盘中，真正上市项目只占少数

到下半年，碧桂园、阳光城、中南、绿城等品牌开房企已确定会有纯新产品推出，且大部分项目已在推进计划之内，逾期概率并不高。

可以预见的是：在下半年西安楼市行情企稳，房价变化可控的情况下，除了以上纯新盘会持续入市外，整体的住宅房源供应也很可能会持续增加。

但目前西安城六区的房子基本都在11000-13000元/㎡之间，以90㎡、首付3成来计算，大约30-35万，对普通的工薪阶层来说，月入6000元，不吃不喝，得5年才能挣到这么多的首付，想想也是很心酸。那么西安还有适合刚需的楼盘吗？答案是肯定。今天编就为大家介绍几个主城区内的刚需盘。

除了刚需楼盘，“金九银十”，西安楼市当中改善盘入市的也不少。买西安改善型住房因为是第二次购房了，所以大部分都是一步到位打算长住的，所以说大家这个时候考虑更多的不应该是价格，而是居住的舒适度问题了，而常见的改善型换房的原因可以分为以下几类：

排名前列，家庭人口的增加，需要一套更大面积的住宅；

第二，收入水平提高，需要一套户型、服务、环境更符合自己品位的房子；

第三，小孩的择校或老人养老等问题，对周边配套提出了更高要求。

由于换房原因的不同，这也导致要根据购买需求的不同，去考虑换什么样的房子才适合自己。 纵观西安9月份开盘项目，称得上改善型楼盘有哪些呢？现在就为大家推荐一些改善房源，供大家参考！

随着楼市“金九银十”到来，也有很多外地购房者都在问，外地户口真的没办法在西安购房吗？其实不然，西安周边，价格相对较低、不限购，是非常值得入手的区域。今天推荐小编就给大家推荐几个不限购的高品质楼盘

大部分了解楼市的人都一致会说：买房要趁早，刚需更应该尽早上车。小编的看法是：这里得有一个前提，“如果有能力有需求”，刚需都应该尽早买。而西安目前的楼市供小于求，如此趋势之下，房价自然不会下跌。对于购房者而言，还需更加理性，避免跟风买房，意向登记也需慎重，较好根据自身条件和所处位置来做选择。希望在即将到来的“金九银十”，广大购房者都能够买到自己心仪的房子。