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◈阳光城尚东湾

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阳光城尚东湾又被大家戏称为“水果盘”，因其分期开发的项目都以水果命名，此前已推出过“蜜桃”、“蓝莓”、“青柠”等项目，项目位于武广新城北部，浏阳河以南，占地面积十分广，是仅次于北辰三角洲、湘江世纪城的长沙第三大盘。

◆◆楼盘基本信息

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评价：

1、阳光城尚东湾是仅次于北辰三角洲、湘江世纪城的大型项目，总建筑面积高达330万平米左右，配套完善；

2、绿化率和容积率适中，以高层板塔结合为主，紧邻浏阳河风光带，环境舒适宜居；

3、大型社区，商业、教育等各类配套完善，房屋品质有保障。

◆◆地段交通

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地理位置：雨花区长沙大道、京珠高速、浏阳河合围而成的大部分区域

交通干线：长沙大道、机场高速、花侯路、红旗路

公交站点：合丰安置小区站（212路；215路；912路）、新华都万家城站（148路；321路）

地铁线路：地铁2号线-长沙大道站，距离约两公里

交通枢纽：高铁站，距离3公里左右；机场，距离16公里左右（可走机场高速直达）

评价：

1、阳光城尚东湾位于武广片区，南边就是机场高速，搭乘飞机、高铁等长途出行工具十分方便；

2、距离地铁2号线有两公里的距离，项目内的公交站点和线路比较少，公共交通出行不太方便；

3、离主城区、高铁片区都不太远，临主干道，自驾出行方便。

◆◆周边配套

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教育：阳光城尚东湾的配套教育是九年制一站式的，长塘里二小+一中雨花新华都学校，都是与传统名校合作办学的优质教育，特别是初中，不仅6A率排全市前列，还有许多直升一中的指标。

医疗：湖南旺旺医院，距离有四公里，该医院为三级综合医院，看病方便。

商业：项目规模大，本身就自带商业片区，除此之外，往南不远的高铁核心区未来是商业聚集地，长房、绿地、高铁吾悦广场等，购物休闲很方便。

公园景区：项目紧邻浏阳河风光带，骑车、散步、锻炼都很方便，此外，旁边还有沙湾公园、湖南农业大学、金山度假村等景区。

◆◆户型介绍

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阳光城尚东湾最近开盘销售的为“青柠”的产品，户型面积在95-149平不等，高层精装住宅。

青柠A1户型

三室两厅一卫 95平米

青柠B1户型

三室两厅两卫 112平米

青柠C户型

四室两厅两卫 134平米

户型特点：

1、户型周正，动静分离，布局合理，起居和卧室互不干扰；

2、主卧与客厅朝南，采光通风效果好；

3、客餐厅一体连接阳台，既实用有舒适。

◆◆楼盘动态

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目前，阳光城尚东湾在售的是青柠组团的房源，面积在95-149平，精装修均价9300元/平，交房时间在2020年底。

目前，蓝莓、蜜桃、甜橙组团均已开盘销售，后续预计甜橙组团也将面世。

◆◆楼盘点评

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优点：

1、武广新城板块，不仅享受便捷的长途轨道交通，还可享受片区优质的商业配套，高铁吾悦广场等；

2、一站式义务教育，省去小升初择校的麻烦，教学质量高，升学有保障；

3、精装均价仅9300元/平，远低于片区其他楼盘，性价比极高；

4、紧邻浏阳河风光带、离市区也不远，是个入则宁静、出则繁华的宜居。

不足：

1、项目离地铁站有一定距离，未来也没有相应的地铁规划，公交站点线路偏少，公共交通出行不便；

2、大型项目，开发周期长，相应的配套设施短时间内无法完善。

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