年底买房机会来了!南京超40家楼盘要开盘!
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12月份又逼近“年关”,正是楼市冲刺之时!据拼房帝不完全统计,12月南京将有超40家热盘上市,涉及河西、江北、城北、城南等热门片区。最值得期待的是,其中一大波纯新盘借着楼市年底冲刺的势头,纷纷首开!
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01|城南
城南将迎来一大波热门新盘,是诸多片区中,血拼哥最关注的。房荒已久的南站板块迎新上市,大校场520土拍的四盘联动,更有铂玥江南、金陵华夏幸福中心跑道组团、中海南山印三盘,踩着11月的尾巴领取销许,抢先开盘。
11月30日,软件谷南部板块中海南山印销许已领,首开6、8、12、14号楼,共504套精装修房源(人才152、无房152、普通200),户型面积约107-142平,普通装修均价27758元/平(另有2500元/平升级包可选),首付3成起,正在报名中!
中海南山印加装修包价格不过3万出头,与一河之隔的华润置地中心(放风价4.5万元/平)形成明显的价格倒挂优势!
11月30日,雨花人居森林示范区铂玥江南销许已领,首开4、5、7、9号楼,共384套房源(人才86、无房86、普通112),户型面积99、126、143平,普通装修均价34927元/平,另有3600元/平装修包可选。本次首付5成、报名验资160万元。项目正在报名中。
11月29日,金陵华夏中心南区(跑道组团)领取408套房源销许(人才123、无房123、普通162),户型面积106、118、124、135、173、178平,普通装修均价46961元/平,装修升级包小户型3500/平,135平及以上3800/平,首付8成(底跃4成),验资211万。
12月1日金陵华夏中心跑道组团报名结果出炉,共1465组有效购房者报名。可见,大校场依旧维持着千人摇号的热度!
大校场七翁桥生态公园西侧的四盘:云萃府、南宸紫阙、新城翡丽铂湾、锦云台户型面积段和价格相差不大,若是同步上市,对于购房人来说还是有很大吸引力的。血拼哥对于这四块地没有能像长江时代那样,强强联合打造一座区域标志性大盘,深感遗憾!
02|河西
从近期的开盘报名摇号以及去化情况看,河西作为南京楼市的风向标,依然保持着强劲的势头!
12月,河西将有四盘上市,其中江心印已于11月30日领取销许,首开2、5、7号楼,共189套房源(人才57、无房57、普通75),户型面积140-180平,普通装修均价42580元/平(另有装修包3800元/平),首付5成起、报名验资253万元,正在报名中。
河西南深业龙湾上府大概率在年底一次性清盘,共约288套,含升级装修包放风价5.3万元/㎡,户型面积115-160㎡,首付8成。
11月底河西南出让多幅地块毛坯限价均未突破4.5万/㎡,河西南新房价格将持续维稳。
03|江北
近期,江北核心区的种种变化,显示南京楼市正在走向收紧!从引入分销卖房到首付比例可谈,再到近期江核青奥板块的颐和铂岸江璟官宣首付3成,江核这块南京楼市的金字招牌似乎已走下神坛。
搜狐君看来,这没什么不好,挤出泡沫后,江北核心区的房子也不是卖不掉且对自住购房者更加友好。11月29日,江北核心区三盘齐开:中交锦方基本售罄、保利江汇和金基中北映樾去化约七成。
2021年末,江北将有至少10家楼盘上市,其中包括关注度一直颇高的浦口城南中心。
浦口城南中心的新盘天悦锦麟和金陵星图均已公开售楼处,其中天悦锦麟预计较快本首开,首付比例预计3-5成,首付预算150-200万以内购房者可以关注一下。
04|城北
城北将有5家楼盘上市,其中迈皋桥的富园栖望府和新港的新生圩宝龙广场是纯新盘,宝能滨江府和苏宁世茂璀璨云著也有推新。
值得注意的是,迈皋桥老盘金浦御龙湾三期终于要上市了!项目即将推出2号楼(楼王),共108套毛坯房源,放风价3万/平(毛坯),B户型-89平、A户型-122平,置业顾问表示首付基本确定为5成。
05|江宁
12月份,江宁片区预计将有7家楼盘入市,内部各板块分布相对均匀。其中,大树合山、华宇林湖雅舍、凤溪苑、金地玖峰兰庭四家纯新盘有望年尾上市。
另外,伟星万科四季光年预计12月加推8、9号楼收官房源,户型面积89、106、125㎡,前期均价26624元/㎡。因为价格优势,前期卖得相当不错,年底最后一次开盘机会,有意向的刚需购房者应该抓住。
06|城东
位于秦淮主城的玖樾印象,开盘销许已领,共134套房源(人才27、无房41、普通66),户型面积130、143㎡,普通装修均价46299元/㎡,另有3300元/平装修升级包可选。本次首付5成,报名验资293万元,正在报名中。
汇通路三家楼盘毛坯限价相差不大,万科紫辰光年、铭著风华已经开盘上市,销许均价在3.05万/㎡左右,中南君启也应大致相当。中南君启较快将于12月上旬公开,主力户型面积99、117、130㎡,加精装包价格预计在3.5万/㎡以内,可能会年内上市。
仙林湖迎来“新人”,纯新盘新城云樾观山预计首批上市A1地块小高层产品,约260套左右,户型面积130、140、160、185㎡。项目打造智能科技住宅,从面积段可以看出是针对改善客群。
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