6盘1130套房登记结束:新政后“红盘”人气已受影响?

自“6·20”新政出台，距今已有4天，对楼市产生直接的影响，已在意向登记平台有所反映。

在6月21日-6月24日，6盘结束意向登记，共1130套房总计有5456人申请，意向登记比达到近5:1，看上去还不错！

但从已审验完毕的4盘情况看，共有4085人登记，仅有2860人将参与874套房源的开盘选房，被筛选掉1225人！核验选房比为3:1！

此前一直处于“热销”态势，一度出现“千人摇”的“红盘”金辉世界城，本次登记人气下滑较大，原因颇为值得关注。

6盘的具体登记信息和数据如下：

1、万科·悦湾：本次推出5、6、7#楼，共270套，装修房，均价约13106.72元/㎡。

意向登记人数1369个，核验通过1181个，摇号开盘，中签率为23%。

2、大华·锦绣前城：本次推出为8#楼，在2018年12月13日销售公告中266套违规销售房源的弃购房源，共75套，毛坯房，均价9892元/㎡。

意向登记人数2086个，核验通过1243个，摇号开盘，中签率为6%。

3、金辉·世界城：本次推出D地块12、13#楼，共453套，装修房，均价17620元/㎡。

意向登记人数497个，核验通过374个，自行组织开盘。

4、万科大明宫：本次推出四期2#楼，共76套，装修房，均价约18300元/㎡。

意向登记人数133个，核验通过62个，自行组织开盘。

5、中海曲江大城·君尚府：本次推出2、24、33#楼，共176套，装修房，均价为16498.21元/㎡。

6、大华·公园世家：4#、5#地块6、7#楼，共80套，毛坯房，均价为15341.86元/㎡。

明天起，沣东新城有1盘开始接受登记：

蓝光·公园华府：三期21#楼，共32套，毛坯房，均价14862元/㎡。

其中239.21㎡四室两厅四卫户型4套，140.76㎡四室两厅三卫户型24套,143.27㎡四室两厅三卫户型4套。

意向登记时间：06-25 08:00至 06-27 18:00

现场接受资料时间：06-25 08:00至 06-28 18:00

现场接受资料地点：沣东新城天台路与征和四路西南角（蓝光公园华府售楼部）

6盘结束登记，2盘即将摇号，2盘需要自行组织开盘，还有2盘今天刚刚结束登记，尚在资料核验中。

航天城的大华·锦绣前城75套房，吸引了2000余人登记，这也是截止目前为止登记比例较高的数据27.8:1。

大华·公园世家，推出80套毛坯洋房产品，今日刚结束登记，资料还在核验中，登记人数超过房源的9.3倍。可以看出，摇号已成定局。

万科·悦湾也是逢开必摇，这次推出3栋高层，又是一个千人摇楼盘，中签率仅有23%。

而万科的另一盘万科大明宫则流摇了。这次最终核验人数仅有62个，但未核验或申请撤销家庭有71个，这个“倒挂数据”是最近登记罕见的。

意外不止于此，金辉·世界城在2019年是开盘就要摇号的热盘，但近两次却连续“流摇”。

该盘在6月15-17日推出的房源，意向登记人数338个，核验通过154个；在6月19-21日推出的房源，意向登记人数497个，核验通过374个，均需要自行组织开盘。

如果说，上一次的“流摇”有产品和价格的因素，也有同期面临更多选择的冲击，那么最近一次的“流摇”则很难说本次的限购加码没关联。

这可能是才开始。毕竟新政效应在短期内还不太明显，随着时间的推移，越往后，政策的效应将会越显现，耐心观察。