博鳌观点 | 颜色:打击需求治标不治本 可适当增加土地供应

疫情后的中国经济正在重启，房地产行业亦在重寻自己的定位。每一次危机，都隐藏着机会，房地产的未来会在这个节点发生什么变化？8月11日至14日，2020博鳌房地产论坛于海南举行，来自房地产、金融、财经及政府协会的各界精英人士齐聚一堂，共同预见未来的地产世界。

方正证券首席经济学家、北京大学经济政策研究所副所长 颜色

8月13日上午，在博鳌直播间，方正证券首席经济学家、北京大学经济政策研究所副所长颜色谈及时下的“土地热”时表示，近期，一些地方政府供应了不少地段优越的土地，地块本身比较优质，自然会引起开发商的追捧。此外，受前期货币政策的影响，不少头部开发商囤积了一些资金，手里有钱，遇到好地块，自然会毫不犹豫的出手。第三，是源于对经济形势好转的预期，由于看好未来的经济形势，开发商因此加大投资力度，但这种情况会得到相关部门的注意和监管。今年上半年，确实有地王时不时的推出，这是监管部门十分关注的事情，预计在政策上会有一些反应。

目前，政府不以房地产作为短期刺激经济的手段的态度十分明确，没有放松的意向，地方政府于此也比较了解。比如，之前出过的很多调控放松的政策都被迅速叫停了，这说明政府对于调控放松并没有更多的容忍度。此外，从数据来看，城镇收入自六月以来有了明显的回升，这对于地方政府来讲也是一种较好的支撑。打击需求端治标不治本，但却可以适当的增加土地供应，颜色称。