投资新马泰已经过时,现在最当红的是柬埔寨

哪里有房就有中国人的身影，这是在赞我们有钱，还是吐槽我们盲目呢？中国房产到了瓶颈，新加坡的房价已经高不可攀，马来西亚和泰国的房产也已经涨了好几拨，现在大家都谨慎观望，而一些目光长远的人已经收获了一波红利。你不得不感叹，有钱真好。

和我们国家相比，东南亚似乎要落后一些，作为新兴国家的集中地，现在的东南亚就像是二十年前的中国，到处充满着商机。于是我们看到了泰国的旅游带动房产大火，马来西亚的房产也是涨了又涨，菲律宾、印尼、越南等国家开始变成世界工厂，柬埔寨的房产也开始卖得如火如荼。

但是现在马来西亚和泰国的城市化进程已接近后半程，发展放缓，投资这些国家的获利空间也许不会太大。

如果你要投资，一个是发达国家的高价房产，一个是新兴国家的低价房产，你更愿意投资哪个呢？也许在没有看到结果之前，这样的选择会两极分化，但是若干年后，肯定有一批人后悔说为什么当初我没有出手。

一个活生生的例子你可以参考，十年前深圳科技园的房价才8000元，有人说，早知当初我就在深圳科技园买一套，啥事不做，现在身价千万了。而你现在8000元甚至不能在三四线城市买到一平米，这就是投资。如果在你的能力允许之下，投资不但是一场心理路程，也是一场时间持久战。

如今柬埔寨的经济就像是二十年前的中国，各国的投资涌入，淘金热土的追捧，以及它的天然优势：较佳的外汇储存和规避风险的地方。但是柬埔寨还是很穷哦，没错，就是因为它现在还很穷！

在大多数人眼里，对柬埔寨的印象只停留在吴哥窟这个世界文化遗产上。而今，随着“一带一路”的稳步推进，中柬两国贸易投资正在保持强势的增长。

自从2011年以来，中国就是柬埔寨较大的外国直接投资（FDI）来源地。中国对柬埔寨的投资带动了大量的就业机会，正在施工的新建筑到处都是，大部分都来自中国的投资。

政治的稳定，社会的安宁，投资环境的不断改善，众多年轻与价格合理的劳动力资源，各大国给予的减免税务政策和配额的提供，以及不断兴起扩大的市场和经济的一体化，这些因素都推动着更多的投资到柬埔寨来。

柬埔寨和其他东南亚国家较大的不同，就在于其完全无限制欢迎外资进入的开放政策。在这里做生意和投资，较大的优势就是自由。

而在所有外国投资中，排名前五位的是中国、韩国、日本、泰国和新加坡。柬埔寨与东盟国家和中国关系良好，而且柬埔寨将自身发展战略与中国“一带一路”倡议对接，大力进行基础设施建设，使得投资者十分看好柬埔寨未来的发展前景。

近年来，柬埔寨成为了国际资本青睐的亚洲较佳价值投资洼地，年均7%以上的经济快速稳定增长、8-15%的房产投资回报、海外投资大量涌入、东盟核心地理位置优越、以及与中国经济的深度合作，“一带一路”的政策红利促成其基础设施的不断完善、升级。

此外，未来的发展空间更加值得期待，柬政府采取对外全面开放的投资政策、无外汇管制、享关税优惠、低投资门槛，以及平均年龄不到30岁的黄金人口结构红利等因素。使得柬埔寨已成为世界上经济成功的典范之一，不仅为柬埔寨人民带来了实实在在的利益，也成为国际各大投资机构优先锁定的投资新天堂，也是不少人全球化投资配置的热门优选。

世通君：为了保卫财富不缩水，越来越多的中国人开始了海外置业。所以海外买房，投资者不仅是和通胀赛跑，更是和身边数千万逐渐富裕起来的中国同胞赛跑。目前柬埔寨房产均价大概在2000-3500美元之间，还有很大的增长空间，而且柬埔寨现在靠房地产投资拉动经济增长，还是原来的配方、还是原来的味道，只是换了个国家。