"得房率"到底是怎么回事?

青州楼市 2017-08-29 20:38:00
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后记: 商品房建起来,总是要有过道,总是要有楼梯、有电梯,有管线井,计算公摊是一件看似无可厚非的事儿,但公摊在销售前不公开不透明,同样的面积,不同楼盘公摊也有可能不同,甚至都有差出一间房的可能性。 这一切还要从政策说起,政策都是允许在房屋销售的时候按照建筑面积(实际面积+公摊面积)进行结算。而且还制

后记:

商品房建起来,总是要有过道,总是要有楼梯、有电梯,有管线井,计算公摊是一件看似无可厚非的事儿,但公摊在销售前不公开不透明,同样的面积,不同楼盘公摊也有可能不同,甚至都有差出一间房的可能性。

这一切还要从政策说起,政策都是允许在房屋销售的时候按照建筑面积(实际面积+公摊面积)进行结算。而且还制定了一套复杂的公摊面积计量方法,却没有制定公摊面积的合理区间或者上限。

换而言之,开发商负责公摊部分直接将公摊的成本,增加在售价中,购房者只按照实际买到面积支付房价,才更会合理公平。

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