用孩子的名义来贷款买房有没有风险?都有哪些风险?

小小金融 2018-05-08 23:25:00
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现在很多人都不仅仅是愿意给自己贷款买房,也更愿意以孩子的名义来为孩子购房。一、以未成年孩子的名义购房需要全款付清房款,无法申请房贷。

现在很多人都不仅仅是愿意给自己贷款买房,也更愿意以孩子的名义来为孩子购房。但是,很多人都没有意识到以孩子的名义来购房往往都伴随着一定的风险。

那么,用孩子的名义来买房,都有哪些风险?

一、以未成年孩子的名义购房需要全款付清房款,无法申请房贷。

根据《个人住房贷款管理办法》规定,贷款申请人必须具有完全民事行为能力。所以,如果你是以未成年人孩子的名义来购买房屋,那将无法申到请房贷,必须一次性全额付清房款。

二、房屋登记在孩子名下,夫妻离婚时房产将不能分割。

如果房子是登记在孩子的名下的,夫妻双方因感情破裂需要离婚并划分财产时,这一套孩子名下的房产夫妻双方将不能进行分割。而房屋也必,暂时由获得孩子抚养权的一方代为管理。即使夫妻双方中有一方要坚持一定分割,也必须由获得孩子抚养权的一方提交证明手续。

三、父母不得擅自处理孩子名下房产。

不管是不是已经获得孩子的抚养权,监护人都不得在孩子未年满18周岁以前处理孩子名下的房产。如果监护人一定坚持要处理该房产的,就必须能证明处理房产是为了出于保护未成年人孩子的利益。

四、子女成年后不履行赡养义务,父母亦无法收回房产。

房子如果全全挂在孩子的名下,孩子就属于该房屋的合法所有权人。而且,即使这套房屋是由父母全额出资的,该房产也只能算作是父母赠与未成年人子女的。所以,如果子女成年之后不履行赡养父母的义务,父母想要以此名义收回该房子,也不一定能够获得法律上的支持。

最后,小小金融小编想说其实小编也很能够理解大部分人是不愿意将财产与亲情分割得这么明白的。但是,这其中存在的风险大家较好也还是能够清楚、明白。至于,清楚和明白之后,大家会做一个怎么样的选择就看你们自己了。

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